Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кредит доверия ИСЧЕРПАН!

Кредит доверия ИСЧЕРПАН! - Камчатское время
Фото: kamtime.ru

 
Разговор о счетах за коммуналку практически всегда вызывает живейший интерес собеседника

У жителя практически любого многоквартирного дома на Камчатке всегда найдётся, что сказать в адрес своей управляющей компании. И, к сожалению, далеко не всегда это высказывание будет положительным. Как правило, возмущение остаётся только на словах, однако в последнее время собственники многоквартирных домов начинают интересоваться качеством управления своим домом на деле.
В сентябре в Энергосбыт пришло письмо от председателя совета дома по адресу ул. Савченко, 21. От имени жильцов председатель просила сообщить, сколько должен их дом за тепловую и электрическую энергию. На 19 сентября (дату обращения в Энергосбыт) долг этого дома за тепло и свет составлял порядка 12,7 млн руб. Всего квартир в доме 83. Если делить поровну, то на каждого жильца приходится чуть больше 150 тыс. руб. задолженности. Сколько же в действительности в доме должников? По словам председателя совета дома - не более десяти. Теперь разделим сумму задолженности на десять - получается, по 1,27 миллиона долга на каждого!
Возможен ли такой долг в реальности? Маловероятно. Также, как и представить, что весь дом дружно не платит по счетам. Где же деньги?
Этот вопрос можно и нужно адресовать управляющей компании, в ведении которой находится данный дом. Это ООО УК «Мой дом» под руководством Дмитрия Потюпкина. Общий долг этой организации перед ПАО «Камчатскэнерго» составляет 172,6 млн руб.! В июне данная компания была признана банкротом, введена процедура наблюдения. Однако по настоящее время деятельность УК продолжается, в дома исправно поставляются ресурсы, жильцы за них кому-то платят, а долг всё растёт. Так, многострадальный дом на 22 декабря должен уже 13,8 млн руб.
Закон не позволяет энергетикам в полном объёме прекратить подачу энергоресурсов в жилые дома. Иски по взысканию задолженности регулярно направляются в суд, практически по всем уже приняты решения в пользу Камчатскэнерго, исполнительные листы переданы в службу судебных приставов, однако на сегодня на счёт энергокомпании поступила только малая толика долга.
Информация о задолженности дома Савченко, 21 стала для его жильцов шоком, они и не подозревали, что, исправно оплачивая счета, являются злостными должниками. Более того, подобный запрос жильцы направили в Петропавловский водоканал, откуда узнали, что «их» долг по холодной воде и водоотведению составляет почти такую же сумму как за свет и тепло! При этом, по словам председателя совета дома, реальный долг жильцов составляет не более 300 тыс. руб. на весь дом.
Не желая мириться с таким положением дел, собственники многоквартирного дома решили отказаться от услуг управляющей компании «Мой дом». Провели общее собрание, в ходе которого проголосовали за смену способа управления домом, отказ от услуг ООО УК «Мой дом» и за образование товарищества собственников недвижимости. «Люди чувствуют себя обманутыми, - говорит председатель совета дома, - когда наш дом от застройщика перешел под управление ООО УК «Мой дом», такого положения дел никто не ожидал. Что мы оплачиваем, если всего за несколько лет наш дом провалился в огромную долговую яму? Больше мириться с этим мы не намерены».
Львиная доля (около 70%) коммунальных платежей приходится на энергоресурсы - электроэнергию, тепло и ГВС. Управляющие организации, которые самостоятельно рассчитывают объём коммунальных услуг в своих домах, собранные средства обязаны перечислять ресурсоснабжающей компании, которая регулярно и без сбоев поставляет в дома жителей тепло, горячую воду и электроэнергию. Должны, но перечисляют далеко не все. Ответ один - денег нет, потому что население не платит. Однако, по данным министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края, на полуострове уровень собираемости платежей населения за жилищно-коммунальные услуги в среднем составляет 92,4%. В то время как долги управляющих компаний приближаются к отметке в 3 миллиарда (!) рублей. То есть население регулярно платит за «коммуналку», только деньги их уходят в неизвестном направлении.
Мы уже писали о предприимчивом бизнесмене в сфере ЖКХ Дмитрии Витальевиче Потюпкине. Под его руководством в разное время были созданы и через какое-то время развалены ООО «УК МильЖилСервис», ООО УК «Мой дом-ПК» и ООО УК «Мой дом».
Похоже, Д. Потюпкин оказался не совсем добросовестным управленцем, что подтверждается судебными делами о банкротстве указанных управляющих компаний. Общий долг всех компаний превышает 400 млн руб.! Кстати, за долги «УК МильЖилСервис», суд привлек Потюпкина как руководителя к субсидиарной ответственности в размере, превышающем 238 млн руб.
Под управлением компаний Д. Потюпкина в Петропавловске находятся дома, построенные совсем недавно. Учитывая, что живут в этих домах платежеспособные и далеко не бедные граждане, то можно предположить, что и коммунальные услуги они оплачивают вовремя и в полном объёме. Такое предположение подтверждают слова жителей дома по ул. Савченко, 21, которые стали первыми среди 25-ти домов УК «Мой дом» и «Мой дом-ПК», которые не захотели мириться со сложившейся ситуацией.
Жителей других домов, которые находятся под «крышей» управляющих компаний Потюпкина, видимо, не сильно беспокоит, что отданные за свет, тепло и ГВС деньги не доходят до ресурсоснабжающей организации.
«У нас к нему претензий нет - снег чистят и подъезды три раза в день моют, а то, что деньги энергетикам не поступают, так это их проблемы», - так говорят некоторые жильцы.
Между тем это проблемы - общие. Стоимость энергоресурсов в разы больше оплаты труда уборщицы и подрядчика по расчистке придомовой территории от снега. Куда же пропадает разница?
В конечном итоге все недоимки попадают на плечи законопослушных потребителей - прямые убытки энергокомпании, подтверждённые вступившими в силу решениями судов и после отражаются в тарифах на энергоресурсы и, следовательно, в квитанциях потребителей.
В настоящее время господин Потюпкин продолжает среди жильцов активную работу по переходу в новую управляющую компанию, которая также называется «Мой дом», отличие от компании-банкрота составляют лишь несколько цифр в ИНН.
ПАО «Камчатскэнерго» на протяжении нескольких лет проводит активную работу с населением по разъяснению различных схем жилищно-коммунального мошенничества. Одним из выходов из долговой ямы энергетики видят перевод домов на прямые расчёты. То есть деньги будут напрямую поступать от жителей, минуя посредника - управляющую компанию. Для этого достаточно принять решение о прямых расчётах на собрании собственников жилья. Этим путём пошли многие камчатцы, попавшие в сети недобросовестных дельцов. Достаточно показателен пример села Мильково, где с переводом на прямые расчёты собираемость текущих платежей выросла с 3 до 84%.
Жители края традиционно винят в росте тарифов власти и энергетиков, однако пора понять, что при формировании тарифов учитывается большое количество факторов - в том числе неплатежи всех категорий потребителей и ущерб, нанесённый махинациями «эффективных» управленцев в сфере ЖКХ.

Отсутствие договора с «Камчатскэнерго» может привести к ограничениям поставки электроэнергии - ИА Кам 24До 28 февраля бывшим клиентам АО «Оборонэнергосбыт» (юридическим лицам, жителям частного сектора) необходимо заключить договоры электроснабжения с ПАО «Камчатскэнерго».
16.02.2017 ИА Кам 24
300 000 рублей штрафов заплатят предприниматели, нарушившие Правила благоустройства Петропавловска - VestiPk.RuНа прошедшем накануне заседании Административной комиссии было рассмотрено 34 материала об административных правонарушениях.
16.02.2017 VestiPk.Ru
До 28 февраля бывшим клиентам АО «Оборонэнергосбыт» (юридическим лицам, жителям частного сектора) необходимо заключить договоры электроснабжения с ПАО «Камчатскэнерго».
16.02.2017 Полуостров Камчатка
Краевые депутаты заявили о готовности совершенствовать законодательство в сфере контроля за строительством  на Камчатке - VestiPk.RuСитуации в сфере контроля за строительством в Камчатском крае было посвящено заседание состоявшегося 15 февраля комитета краевого парламента по строительству, транспорту,
15.02.2017 VestiPk.Ru
Для обеспечения Петропавловска и Елизовского района водой, скоро потребуется открытие дополнительного водозабора - VestiPk.RuГубернатор Камчатского края Владимир Илюхин провёл выездное совещание на территории «Камчатского водоканала», посвящённое проблемным вопросам деятельности и перспективам развития предприятия.
15.02.2017 VestiPk.Ru
«Единая Россия» в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» запускает мониторинг в регионах, направленный на выявление случаев необоснованного повышения оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН).
15.02.2017 Полуостров Камчатка
«Единая Россия» запускает мониторинг платежей по общедомовым нуждам - VestiPk.Ru«Единая Россия» в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» запускает мониторинг в регионах, направленный на выявление случаев необоснованного повышения оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН).
15.02.2017 VestiPk.Ru
«Единая Россия» запускает мониторинг платежей по общедомовым нуждам - Единая Россия«Единая Россия» в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» запускает мониторинг в регионах, направленный на выявление случаев необоснованного повышения оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН).
15.02.2017 Единая Россия
На Камчатке спасатели нашли троих заблудившихся лыжников - МЧС по Камчатскому краю17 спасателей были задействованы в поисках троих лыжников на Камчатке. Поисковая оперция развернулась в районе перевала Чирельчик (7 километров от поселка Термальный) Елизовского муницпального района.
19.02.2017 МЧС по Камчатскому краю
Предупреждение о лавинной опасности объявлено в нескольких районах Камчатского края - МЧС по Камчатскому краюИз-за повышенной опасности схода лавин со склонов вулканов и сопок Камчатским региональным противолавинным центром объявлено штормовое предупреждение.
18.02.2017 МЧС по Камчатскому краю
Александр Галушка: В государственной программе "Развитие культуры и туризма" должна быть усилена ее дальневосточная часть - Полуостров КамчаткаЗадача региональной власти – дать обоснованные предложения от территории по актуальным ключевым вопросам для включения в госпрограмму  «Развитие культуры и туризма» на 2013–2020 годы.
17.02.2017 Полуостров Камчатка
В Петропавловске банда воров попала в полицейскую засаду - АиФ - КамчаткаПятеро злоумышленников отметились серией ночных краж из торговых точек Пресс-служба МВД России В Петропавловске задержали рецидивистов, вооружённых бензорезом Петропавловск-Камчатский, 17 февраля — АиФ-Камчатка.
17.02.2017 АиФ - Камчатка
Наблюдательный совет Свободного порта в Камчатском крае рассмотрел проекты потенциальных резидентов - Правительство Камчатского краяПроекты потенциальных резидентов рассмотрел Наблюдательный совет Свободного порта Владивосток (СПВ) в Камчатском крае,
17.02.2017 Правительство Камчатского края