Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Машино-место как объект недвижимости

Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Проблему с парковочными местами испытывает практически каждый гражданин у нас в стране. Особенно остро стоит проблема парковки машин на придомовой территории многоквартирных домов. На сегодняшний день не существует четкого закона, в котором бы содержались правила о том, как и где разрешается оставлять свои автомобили во дворах многоэтажных домов. К тому же часто бывает, что во дворе просто не хватает места для стоянки машин. Именно это является причинами возникновения конфликтных ситуаций между владельцами жилых помещений. Все жильцы дома обладают одинаковыми правами на владение придомовой территорией. Это пространство является их общей собственностью. Решать все вопросы, связанные с обустройством парковки во дворе многоквартирного дома, необходимо на коллективном собрании владельцев жилья. Закон гласит, что только они вправе решать такие вопросы. Если стоянка на придомовой территории уже существует, то она является общей собственностью всех жильцов.

С 1 января 2017 года вступили в силу многочисленные изменения в законы. Новый законный статус получило машино-место как объект недвижимости.

Владельцы машино-мест в подземных паркингах в домах, а также отдельно стоящих гаражных комплексах получили возможность их регистрации как самостоятельного объекта недвижимости. Ранее россияне не могли выделить машино-места в подобных локациях в отдельные объекты недвижимости (отсутствовало понятие «машино-место»), они оформлялись в долевую собственность. Однако данное нововведение не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог или наземных стоянках.

Машино-место — что это такое с учетом изменений законодательства?

Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вместе с этим одновременно с термином «машино-место» в законодательстве Российской Федерации применяется понятие «парковка (парковочное место)», которая располагается за пределами зданий, сооружений. Границы парковки в соответствии с требованиями о государственном кадастровом учете не устанавливаются. Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Парковка (парковочное место), являющаяся частью уличной сети и размещаемая в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на них нельзя. Если во дворе перед домом есть асфальтированная площадка, на которой жильцы дома ставят свои автомобили, то такая площадка не подлежит оформлению в собственность.

Так как машино-места признаны самостоятельным объектом недвижимости, теперь используется стандартная процедура их регистрации. Собственник или застройщик подает заявление о постановке машино-места на учет и регистрацию права собственности на него, прикладывает технический план и правоустанавливающие документы, подтверждающие то, что Вы имеете право получить данный объект на законных основаниях, выплачивает госпошлину. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней.

Последние новости Камчатского края по теме:
Машино-место как объект недвижимости

Машино-место как объект недвижимости - Полуостров Камчатка
Машино-место как объект недвижимости - Петропавловск-Камчатский
Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Проблему с парковочными местами испытывает практически каждый гражданин у нас в стране.
00:42 20.05.2017 Полуостров Камчатка
Машино-место как объект недвижимости: кто и как может оформить - VestiPk.Ru
Машино-место как объект недвижимости: кто и как может оформить - Петропавловск-Камчатский
Ежегодно количество автомобилей на российских дорогах увеличивается. Проблему с парковочными местами испытывает практически каждый гражданин у нас в стране.
21:15 19.05.2017 VestiPk.Ru
Очередной субботник проходит в Петропавловске-Камчатском в пятницу, 26 мая.
26.05.2017 Полуостров Камчатка
Субботники продолжатся в Петропавловске 26 и 27 мая - VestiPk.RuОчередной субботник проходит в Петропавловске-Камчатском в пятницу, 26 мая .
26.05.2017 VestiPk.Ru
Очередной субботник проходит в Петропавловске-Камчатском в пятницу, 26 мая.
26.05.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Власти заявили о 45%-ой готовности нового кукольного театра на Горизонте - VestiPk.RuДо конца 2017 года подрядная организация должна завершить монтаж металлокаркаса здания Камчатского театра кукол и выполнить на объекте все работы по устройству железобетонных стен и перекрытий.
25.05.2017 VestiPk.Ru
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ: Проверка по сообщению о сбое поставок топлива на Командоры - Прокуратора Камчатского краяУсть-Камчатская межрайонная прокуратура Камчатского края провела проверку по информации «Из-за непогоды произошел сбой поставок топлива на Командоры», опубликованной в сети Интернет на сайте Информационного агентства «Кам24».
25.05.2017 Прокуратора Камчатского края
    Ряд аукционов по продаже заложенного арестованного имущества должников состоится в июне.
25.05.2017 Полуостров Камчатка
Камчатские депутаты проверили качество капитального ремонта многоквартирных домов в Елизово - ИА Кам 24В Камчатском крае капитальный ремонт многоквартирных домов проводится круглый год: одни работы выполняются только в тёплое время года, другие не зависят от температурных колебаний.
25.05.2017 ИА Кам 24
На Камчатке проснулись медведи, туристам рекомендуют быть осторожнее. Фото Андрея Калинова - Камчатка-ИнформСотрудники службы охраны природного парка «Вулканы Камчатки» предупреждают о выходах медведей к посещаемым туристическим объектам кластера «Налычево», сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в дирекции парка.
26.05.2017 Камчатка-Информ
В Усть-Камчатском и Мильковском муниципальных районах Камчатского края ожидается повышенный класс пожарной опасности - МЧС по Камчатскому краюПо данным Камчатского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 29 мая 2017 года в Усть-Камчатском и Мильковском муниципальных районах ожидается IV класс пожарной опасности.
26.05.2017 МЧС по Камчатскому краю
Елизовчанину дали 6 с половиной лет за убийство пьяного отчима - ИА Кам 24Жителя Елизова приговорили к шести с половиной годам строгого режима за убийство отчима.
26.05.2017 ИА Кам 24
На Камчатке установят экобоксы для сбора отработанных батареек - Министерство природных ресурсов и экологииНа Камчатке в рамках государственно-частного партнерства установят специальные экологические боксы.
26.05.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
Вулкан Безымянный стал «желтым». Фото Юрия Демянчука - Камчатка-ИнформВулкан Безымянный продолжает выбрасывать облака газа и пара, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в Камчатской группе реагирования на вулканические извержения (KVERT).
26.05.2017 Камчатка-Информ