Сомнительные удобства. Почему в общежитии жить дороже, чем в квартире

Фото: images.aif.ru
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 24 13/06/2017

Почему стоимость «коммуналки» в общежитии с сомнительными удобствами равна плате за квартиру.

Общежитие по документам превратилось в многоквартирный дом. © / Алексей Витвицкий / АиФ

Миллионы совестких граждан в своё время испытали на себе все «прелести» жизни в коммунальных квартирах и общежитиях.

Возможность иметь собственную кухню и санузел даже сегодня есть не у всех. Однако в бесконечных очередях в душ и толкотне у раковины есть и своё преимущество: жильцы общежитий платят за квадратные метры гораздо меньше, чем владельцы квартир в обычных домах. Правда, иногда даже в этой вполне логичной схеме случаются сбои.

Удобное неведение

Изнанка Обороны, или Кто заселяется в аварийный дом Жительница Елизова Любовь Черницова приехала с Корякского округа ещё в 2005 году, и местная администрация по договору найма поселила женщину с детьми в одно из общежитий города. Условия проживания там пусть и не шикарные, но вполне сносные: один душ на этаже, две кухни для приготовления пищи. Через несколько лет Любовь Николаевна выкупила комнату в этом же общежитии — на собственную квартиру у женщины просто не было средств. И каким же было удивление пенсионерки, когда в 2012 году она узнала, что живёт… в многоквартирном доме.

– Бывший глава Елизовского городского поселения Алексей Цыганенко ещё восемь лет назад изменил статус нашего муниципального общежития на многоквартирный дом. Об этом нам тогда, кстати, сообщили в последнюю очередь, — рассказывает Любовь Николаевна. — Алексей Иосифович руководствовался в тот момент статьёй № 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В ней говорится, что жилые помещения, которые находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления. Кроме того, к таким комнатам будут применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Жители «общаг» с этим не согласились, побежали в суды, и в итоге правоприменительной практики Конституционный суд Российской Федерации признал статью № 7 не соответствующей некоторым пунктам основного закона страны.

Кстати В этом же общежитии на первых двух этажах уютно расположилась администрация Елизовского городского поселения. Как раз сейчас в этой части здания идёт капитальный ремонт. Спорная статья утратила свою силу, но в администрации Елизовского городского поселения об этом, видимо, не слышали. Чиновники по-прежнему говорят, что наше общежитие — многоквартирный дом, и теперь за каждый квадратный метр малюсенькой комнаты я плачу 93 рубля вместо законных 45. А самое обидное, что в общежитии почти невозможно жить: за 40 лет сделан лишь частичный ремонт, многое силами жильцов. В душевых — холодно, в коридор без зимней куртки не выйдешь. А ежемесячная сумма «коммуналки» — почти как в новостройке. Даже прокурорская проверка не помогла: люди в погонах в официальном ответе пишут, что права жильцов нарушены, но не имеется оснований для прокурорского реагирования. В суд я обращалась семь раз, и каждый раз заявление возвращали: то точка не там стоит, то запятая. Сейчас этим делом занимается квалифицированный юрист.

Закон не для всех

«Достопримечательности» общаги: плесень, сырость, пьяные скандалы… Возмущения жильцов дома № 20 на улице Виталия Кручины в администрации Елизовского городского поселения не понимают. Как комментирует исполняющая обязанности руководителя управления имущественных отношений местной мэрии Юлия Кулагина , бывшее муниципальное общежитие признано многоквартирным домом на законных основаниях:

– Несколько лет назад были внесены изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации, согласно которым понятия «муниципальное общежитие» вообще не существует, — разъясняет Юлия Фёдоровна. — Есть специальный жилой фонд — это как раз те жилые помещения, которые находятся в соцнайме. Эти люди как раз таки и живут в «общежитии». А если гражданин решил приобрести и в дальнейшем приватизировать комнату в таком доме, то он становится собственником этого жилого помещения, а они (собственники) не могут жить в специализированных общежитиях, только в многоквартирном доме.

Что же касается изменений в федеральном законе «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в частности статьи № 7, то я вам не готова прокомментировать вот так сразу. Требуется время, чтобы поднять всю имеющуюся по этому дому документацию.

 
По теме
 
На Камчатке суд удовлетворил 18 из 32 исков обманутых вкладчиков «Восточного Фонда Сбережений» - VestiPk.Ru В конце 2017 и начале 2018 года в прокуратуру города Петропавловска-Камчатского стали обращаться граждане – члены кредитного потребительского кооператива «Восточный Фонд Сбережений» о незаконном удержании Фондом их личны
25.05.2018
На Камчатке по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с материнским капиталом - Прокуратора Камчатского края Прокуратура города Петропавловска-Камчатского провела проверку по обращению отца 11-летнего ребенка в связи с мошенническими действиями его бывшей жены – матери этого ребенка.
24.05.2018 Прокуратора Камчатского края
Житель Петропавловска украл у пенсионера запаску и 40 кг меди. Фото из открытых источников - Камчатка-Информ Фото из открытых источников Полиция по горячим следам задержала жителя Петропавловска-Камчатского, укравшего у пенсионера запаску и 40 кг меди, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в УМВД по Камчатскому краю.
25.05.2018 Камчатка-Информ
Еще один ребенок погиб из-за халатности чиновников и коммунальщиков На Камчатке в очередной раз начались массовые проверки отопительных сетей, канализационных коммуникаций и системы водоотведения,
22.05.2018 Вести+ТВ
Иван Ганжа, паливший по окнам соседей, надолго лишился свободы Апелляционная коллегия Камчатского краевого суда в начале мая оставила в силе приговор по делу «камчатского стрелка», 34-летнего Ивана Ганжи,
15.05.2018 Вести+ТВ
КС РФ обязал законодателей сделать крайне невыгодным побег с места ДТП Конституционный суд РФ отказался поставить знак равенства между оставлением места аварии и отказом от медосвидетельствования,
15.05.2018 Вести+ТВ
Человек ценен мечтой. - Камчатка-Информ Человек ценен мечтой Из цикла «Наши люди» «Куда меня ни отправь, мне нигде скучно не будет» - говорит Ива Казанцева.
25.05.2018 Камчатка-Информ
Концерт Сводного хора Камчатского края и оркестра русских инструментов прошёл в День славянской письменности и культуры - Правительство Камчатского края В День славянской письменности и культуры 24 мая в Камчатском театре Драмы и комедии при полном аншлаге прошёл концерт сводного хора Камчатского края и оркестра русских народных инструментов Камчатского колледжа искусств.
25.05.2018 Правительство Камчатского края
Вечер, посвящённый Иосифу Бродскому, пройдёт в краевой библиотеке - Камчатка-Информ Вечер, посвящённый Иосифу Бродскому, пройдёт в краевой библиотеке В четверг, 24 мая, в Камчатской краевой научной библиотеке имени Степана Крашенинникова состоится литературный вечер,
24.05.2018 Камчатка-Информ
В Петропавловске завершается муниципальный этап турнира «Кожаный мяч». В эти выходные на полях краевой спортивной школы по футболу пройдут финальные матчи в младшей возрастной группе.
26.05.2018 Радио СВ
Еще одиннадцать километров трассы Петропавловск-Камчатский – Мильково сдадут на Камчатке в этом году - Правительство Камчатского края Выполнение работ на трех участках автодороги проинспектировал заместитель Председателя Правительства Камчатского края Юрий Зубарь Реконструкция трассы Петропавловск-Камчатский – Мильково – Усть-Камчатск осуществляется
25.05.2018 Правительство Камчатского края
На чемпионате мира по хоккею победила самая дисциплинированная команда Как и на Олимпиаде в Пхенчхане, где немецкая команда едва не завоевала золотые награды хоккейного турнира,
22.05.2018 Вести+ТВ
Григорий Родченков не смог подтвердить обвинения, но снова намерен судиться Несколько дней назад стартовало еще одно судебное разбирательство в рамках допингового скандала вокруг российских спортсменов,
07.05.2018 Вести+ТВ
20180524_102209 - МЧС по Камчатскому краю На Камчатке спасатели совместно с администрацией Елизовского района провели мониторинг обстановки в районе дачных участков с воздуха.
25.05.2018 МЧС по Камчатскому краю
20180524_102209 - МЧС по Камчатскому краю На Камчатке спасатели совместно с администрацией Елизовского района провели мониторинг обстановки в районе дачных участков с воздуха.
25.05.2018 МЧС по Камчатскому краю
Контрабанду с Камчатки рыбопродукции на 31 миллион рублей пресекли таможенники Незаконный вывоз рыбопродукции в Японию и Республику Корею на сумму свыше 31 миллиона рублей обнаружили сотрудники Камчатской таможни,
24.05.2018 Камчатка-Информ