Минуя посредника теперь можно платить за жилищно-коммунальные услуги

Фото: www.vestipk.ru
Новый формат договорных отношений между собственниками помещений многоквартирных домов и ресурсоснабжающими организациями в скором времени вступит в силу.

Как рассказали в СРО НП "ЖКХ-групп", 23 марта Государственная Дума РФ рассмотрела в третьем чтении законопроект о прямых договорах в сфере ЖКХ, согласно которому жильцы, минуя управляющую организацию, ТСЖ имеют право заключить договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг напрямую с РСО.

До принятия данного закона прямые договоры возможны были только при непосредственном способе управления многоквартирным домом. То есть в тех домах, где 30 и менее квартир, каждый потребитель за свой долг нес прямую ответственность перед ресурсоснабжающей организацией (РСО). Если домом управляли ТСЖ или управляющая организация, то они обязаны были заключить с РСО договор, приобрести коммунальный ресурс, как на индивидуальные, так и общедомовые нужды, оплатить его в полном объеме по установленному тарифу, по этому же тарифу начислить и собрать с граждан плату за коммунальные услуги, понести связанные с этим расходы, а затем перечислить полученные деньги в РСО, в том числе оплатить задолженность населения.

- У собственников была возможность только осуществлять прямые расчеты с РСО. На Дальнем Востоке, в том числе в Хабаровском крае в большинстве случаев существовала схема прямых расчетов за коммунальные услуги, но не договоров. РСО напрямую выставляла квитанции потребителям и получала от них плату, минуя счета управляющей организации или ТСЖ. Однако, если от населения платежи поступают не в полном объеме, то РСО вправе взыскать разницу с управляющих организаций и ТСЖ, - отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
Принципиальное отличие нововведений состоит в том, что теперь собственники на общем собрании вправе принять решение о заключении от своего имени договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО. При этом заключение договора в письменной форме не требуется.
- Согласно принятому законопроекту, договор признается заключенным одновременно со всеми собственниками помещений в МКД с даты, определенной в решении общего собрания собственников. По решению РСО, регионального оператора по обращению с ТКО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, - пояснила Ольга Беленькая.
Ресурсоснабжающая организация тоже получила право перейти на прямые договоры с собственниками, если у управляющей организации или ТСЖ имеется подтвержденная ими или судом задолженность по договору ресурсоснабжения равная или превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате независимо от факта её погашения в последующем. Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация обязана будет уведомить лицо, осуществляющее управление МКД, и орган госжилнадзора субъекта РФ.

Отметим, что изменения не распространяются на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом е (холодная вода, горячая вода, электроэнергия, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном дом). Предоставление таких ресурсов относится к жилищным услугам, начисление и сбор платы за которые осуществляют управляющие организации, ТСЖ.

Для домов с непосредственным способом управления также ничего не изменилось. В этом случае ресурсоснабжающая организация в комплексе на прямую предоставляет потребителям как коммунальные услуги, так и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, начисляет и собирает плату за них.

Еще одно интересное изменение касается ситуаций, когда собственники на общем собрании не принимают решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. В этом случае, размер такой платы, а также предельный индекс её изменения установит орган местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утверждаемых Минстроем России.

- Законопроект определяет общие принципы перехода на прямые договоры. Для его полноценной реализации дополнительно должны быть внесены изменения в ряд постановлений Правительства РФ, Минстроем России утверждены методические рекомендации, - подчеркнула Ольга Беленькая .

Стоит отметить, что на стадии рассмотрения законопроекта в первом чтении, Борис Гладких, депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края, внес существенные поправки, которые позволили исключить право ресурсоснабжающих организаций на отказ от прямых договоров, что и было учтено при принятии.

Законопроект вступит в силу со дня его официального опубликования. До этого момента он должен быть одобрен Советом Федерации Федерального Собрания и подписан Президентом Российской Федерации.

 
По теме
Несколько некоммерческих общественных организаций подписали договоры о передаче в пользование помещений в домах по улице Максутова.
04.04.2018
"Красим губы?": в Петропавловске власти вводят колерные паспорта для объектов общественного питания, торговли и бытового обслуживания - VestiPk.Ru Объекты общественного питания, торговли и бытового обслуживания, расположенные на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, оформляются в соответствии с колерным паспортом.
16.08.2018
 
До первого снега будут ремонтировать дорогу в Завойко за счет сэкономленных на других дорогах денег - VestiPk.Ru Дорога в поселок Завойко будет отремонтирована в текущем году – об этом сообщил Глава Петропавловска-Камчатского Виталий Иваненко в ходе выступления в прямом эфире радиостанции «Радио СВ».
16.08.2018
На Камчатке проверили ход реализации крупных проектов ТОР и СПВ - Правительство Камчатского края На площадке «Моховая», на которой сегодня реализуются два инвестпроекта по созданию рыбоперерабатывающих комплексов, состоялось выездное  совещание с представителями Министерства по развитию Дальнего Востока,
13.08.2018 Правительство Камчатского края
Жертвой «Дня вулкана» стала туристка из Барнаула – женщина погибла у подножия Авачи из-за переохлаждения - VestiPk.Ru Тело туристки обнаружили сегодня у подножия Авачинского вулкана. На место происшествия выехали оперативники, которые выясняют все обстоятельства происшествия.
18.08.2018 VestiPk.Ru
Браконьеры в Усть-Большерецком районе напали на инспекторов рыбоохраны, применив слезоточивый газ.
11.08.2018 Рыбак Камчатки
Вниманию жителей и гостей краевой столицы – расписание «Городских променадов» на 17 и 18 августа - Администрация г.Петропавловск-Камчатский Городской оркестр приглашает жителей Петропавловска послушать хорошую музыку в приятной атмосфере – в краевой столице продолжаются «Городские променады».
17.08.2018 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Жители Петропавловска третий раз примут участие в «Двориаде» - Администрация г.Петропавловск-Камчатский 23 августа в Петропавловске-Камчатском начнется очередная «Двориада». Третий раз жители районов краевой столицы соберутся для участия в спортивных соревнованиях и культурно-массовых мероприятиях по месту жительства.
17.08.2018 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Дорога в поселок Завойко будет отремонтирована в 2018 году - Администрация г.Петропавловск-Камчатский Дорога в поселок Завойко будет отремонтирована в текущем году – об этом сообщил Глава Петропавловска-Камчатского Виталий Иваненко в ходе выступления в прямом эфире радиостанции «Радио СВ».
16.08.2018 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Трудовую деятельность людей старшего поколения обсудили на Камчатке - Министерство социального развития и труда В Правительстве Камчатского края прошло заседание трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений под председательством Первого вице-губернатор Камчатского края Ирины Унтиловой.
17.08.2018 Министерство социального развития и труда