Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Юрий Зубарь: 31 августа станет известен победитель конкурса на строительство нового аэропорта в Елизово - VestiPk.RuВ понедельник, 21 августа завершился приём заявок от потенциальных инвесторов на конкурс по строительству международного терминала в главном аэропорту Камчатки.
21.08.2017 VestiPk.Ru
Строительство краевой больницы не укладывается в график - губернатор Камчатки грозит санкциями - VestiPk.RuНакануне глава региона провёл выездное совещание на площадке, где в настоящее время ведется строительствокраевой больницы.
18.08.2017 VestiPk.Ru
В пятницу эксперты вынесут заключение о пригодности к проживанию квартиры, в котрой взровался титан - VestiPk.RuКомиссия по обследованию жилых помещений провела осмотр дома по ул. Арсеньева, 8, где утром произошел взрыв в одной из квартир.
17.08.2017 VestiPk.Ru
На Мутновке вывели в ремонт генерирующее оборудование - VestiPk.RuСпециалисты АО «Геотерм» приступили к подготовке Мутновских электростанций к осенне-зимнему сезону.
17.08.2017 VestiPk.Ru
На Камчатке обсуждают с китайцами проект строительства объездного шоссе вокруг Петропавловска - VestiPk.RuПродолжаются консультации АО «Корпорация развития Камчатки» с китайской дорожно-строительной компанией «И-Ха», выразившей желание принять участие в возведении и реконструкции автострад на территории края.
16.08.2017 VestiPk.Ru
В Елизовском районе Камчатки уже почти половина теплосетей  готова к зиме - Камчатка-ИнформВ Елизовском районе Камчатки уже почти половина теплосетей готова к зиме Энергетики готовят объекты теплоснабжения Елизовского района к отопительному сезону.
16.08.2017 Камчатка-Информ
Жителей Ключей без предупреждения оставили без воды - ИА Кам 24В Камчатском поселке Ключи коммунальщики без предупреждения отключили воду в домах местных жителей.
16.08.2017 ИА Кам 24
Новый подрядчик на строительстве краевой больницы не устраивает губернатора Камчатки - Камчатка-ИнформНовый подрядчик на строительстве краевой больницы не устраивает губернатора Камчатки Навязанный властям Камчатки подрядчик на строительство краевой больницы ожидаемо не устраивает губернатора края.
18.08.2017 Камчатка-Информ
В Петропавловске в квартире на улице Арсеньева произошел взрыв - ИА Кам 24Утром 17 августа в доме № 8 на улице Арсеньева произошел взрыв. По предварительным данным взорвался водонагреватель.
17.08.2017 ИА Кам 24
Специалисты АО «Геотерм» приступили к подготовке Мутновских электростанций к осенне-зимнему сезону.
17.08.2017 ОП Верхне-Мутновская ГеоЭС
Камчатского педофила, который нападал на школьниц, посадили на восемь лет - ИА Кам 2429-летнего жителя Камчатки на восемь лет отправили в колонию за развратные и насильственные действия в отношении школьниц.
22.08.2017 ИА Кам 24
День в СИЗО оценен в 15 тысяч рублей! - Час ПикДень в СИЗО оценен в 15 тысяч рублей Следователей заставят извиняться перед гражданами и лично расплачиваться за «ошибки» Госдуме будет предложен законопроект,
22.08.2017 Час Пик
Ночью в Термальном пожарные тушили снегоуборочную машину - ИА Кам 24В поселке Термальный Елизовского района Камчатки по неизвестной причине загорелась снегоуборочная машина.
22.08.2017 ИА Кам 24
В Усть-Камчатске задержали наркоманов с патронами - АиФ - Камчатка
В Усть-Камчатске задержали наркоманов с патронами
Водитель Toyota Land Cruiser вёз своих друзей в состоянии наркотического опьянения Пресс-служба погрануправления ФСБ России На Камчатке будут судить участника преступной группы «Osnova21vek» Петропавловск-Камчатский,
АиФ - Камчатка
Камчатский администратор по просьбе мошенника отдал 170 тысяч рублей - АиФ - Камчатка
Камчатский администратор по просьбе мошенника отдал 170 тысяч рублей
Ещё две женщины перевели злоумышленникам 115 тысяч рублей www.russianlook.com У камчатского предпринимателя миллион рублей ушёл в песок Петропавловск-Камчатский, 21 августа — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Житель Камчатки убил знакомого и сжёг его труп в автомобиле Infiniti - АиФ - Камчатка
Житель Камчатки убил знакомого и сжёг его труп в автомобиле Infiniti
В ходе ссоры злоумышленник причинил потерпевшему за воровство телесные повреждения,
АиФ - Камчатка
В Камчатской краевой детской библиотеке пройдут Дни Мориса Метерлинка - Правительство Камчатского краяВ Камчатской краевой детской библиотеке имение В. Кручины пройдут Дни Мориса Метерлинка.
21.08.2017 Правительство Камчатского края
В Петропавловске прошла выставка ретроавтомобилей - Администрация г.Петропавловск-КамчатскийВ субботу, 19 августа, в центре Петропавловска-Камчатского состоялась выставка ретроавтомобилей «Ретромания-2017».
21.08.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
В"Лимонаде" покажут постановку Национального Королевского театра Великобритании «Ангелы в Америке» - VestiPk.RuДве части спектакля Королевского Национального театра Великобритании «Ангелы в Америке» покажут в рамках проекта «Theatre HD» в киноцентре «Лимонад».
22.08.2017 VestiPk.Ru
В «Ретромании» на Камчатке участвовали больше 30 автомобилей - АиФ - Камчатка
В «Ретромании» на Камчатке участвовали больше 30 автомобилей
Выставку ретроавтомобилей посетили несколько сотен жителей краевого центра Пресс-служба администрации Петропавловска-Камчатского Петропавловск-Камчатский, 21 августа — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Коренные народы Камчатки исполнят песни, сказки и легенды на родных языках - АиФ - Камчатка
Коренные народы Камчатки исполнят песни, сказки и легенды на родных языках
Встреча с носителями языка коренных народов пройдёт в краевом музее Дарья Антонычева / АиФ Петропавловск-Камчатский, 18 августа — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Вместе и в радости, и в печали. - АиФ - Камчатка
День коренных народов мира на Камчатке отметили с танцами и ухой
Гости праздника увидели показ национальных костюмов и попробовали блюда национальной кухни Правительство Камчатского края Петропавловск-Камчатский, 14 августа — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Сергей Оськин: «7 округ Петропавловска готов к труду и обороне» - Единая РоссияНа Дне Физкультурника, который отмечался 19 августа на площади у ТЦ «Шамса» на 10 км, было организовано несколько зон активности.
22.08.2017 Единая Россия
Завершился приём заявок от инвесторов на конкурс по строительству международного терминала в главном аэропорту Камчатки - Правительство Камчатского краяВ понедельник, 21 августа завершился приём заявок от потенциальных инвесторов на конкурс по строительству международного терминала в главном аэропорту Камчатки.
21.08.2017 Правительство Камчатского края
На  празднике «Велодень 7 округа» в Петропавловске разыграют кубок «Золотая педаль» - VestiPk.Ru27 августа в Петропавловске пройдет спортивный праздник на велосипедах . Как рассказали в общественной приемной 7 округа, в программе праздника запланирован велоквест от 8 до 10 км,
21.08.2017 VestiPk.Ru
Антон Морозов покоряет волны в крещенские морозы. - АиФ - Камчатка
Лекарство от страха. Почему на Камчатке много любителей экстрима
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 33 15/08/2017 Многие жители края любят пощекотать себе нервы.
АиФ - Камчатка
Первый прямой рейс - Камчатский край
Первый прямой рейс
В минувший понедельник, 7 августа, к причальной стенке контейнерного терминала «Сероглазка» (входит в группу компаний NOREBO) встал контейнеровоз «PAPA MAU», принадлежащий одной из структур компании MAERSK.
Камчатский край
Участникам танцевального марафона на «Алхалалалае» потребуются медсправки - АиФ - Камчатка
Участникам танцевального марафона на «Алхалалалае» потребуются медсправки
Танцы продолжительностью 17 часов являются большой физической нагрузкой Пресс-служба правительства Камчатского края Петропавловск-Камчатский, 16 августа — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
В правительстве региона состоялось заседание антитеррористической комиссии - Полуостров КамчаткаСовместное заседание краевой антитеррористической комиссии и оперативного штаба прошло в правительстве региона под председательством Губернатора Камчатского края Владимир Илюхина.
22.08.2017 Полуостров Камчатка
Накануне днем в Елизовский отдел полиции с заявлением обратился 47-летний предприниматель из Петропавловска-Камчатского.
22.08.2017 УМВД Камчатского края
На Камчатке пожилой безработный пропил украденные у коммерсанта арбузы и дыни - ИА Кам 24В камчатском городе Елизово 47-летний коммерсант заявил в полицию, что на торгово-закупочной базе неизвестные взломали принадлежащий ему контейнер.
22.08.2017 ИА Кам 24
С 14 по 20 августа на территории Камчатского края зарегистрировано 108 столкновений без пострадавших и 13 дорожно-транспортных происшествий, в результате которых, три человека погибли, 14 человек получили различные травмы.
22.08.2017 УМВД Камчатского края
Владимир Илюхин поздравил камчатцев с Днём Государственного флага России - Правительство Камчатского краяГубернатор Камчатского края Владимир Илюхин поздравил жителей региона с Днём Государственного флага Российской Федерации.
22.08.2017 Правительство Камчатского края