Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Суд прекратил производство по гражданскому делу по иску прокурора в интересах многодетной матери о защите нарушенных жилищных прав в связи с добровольным исполнением исковых требований - Прокуратора Камчатского краяКарагинский районный суд прекратил производство по гражданскому делу по иску прокурора Карагинского района Камчатского края в интересах многодетной матери о защите нарушенных жилищных прав в связи с добровольным исполнен
20.10.2017 Прокуратора Камчатского края
Подрядчик ремонта общежития в Петропавловске обманул власти на 1,6 млн руб - Камчатка-ИнформПодрядчик ремонта общежития в Петропавловске обманул власти на 1,6 млн руб Следователи возбудили уголовное дело о махинациях при ремонте петропавловского общежития против гендиректора ООО «Вакард-Строй»,
20.10.2017 Камчатка-Информ
С 25 октября льготный студенческий проездной можно будет купить в РКЦ - VestiPk.RuПродажа проездных студенческих билетов в Петропавловске-Камчатском будет осуществляться в Расчетно – кассовом Центре.
19.10.2017 VestiPk.Ru
Обратная связь: жителям дома в с. Мильково возместили ущерб и починили кровлю после прокурорской проверки, проведенной по сообщению СМИ - Прокуратора Камчатского краяПрокуратура Мильковского района Камчатского края провела проверку по  сообщению в средствах массовой информации о заливе дождем квартир жителей дома № 9 по ул.
19.10.2017 Прокуратора Камчатского края
Камчатский край вошёл в число регионов-лидеров по подготовке к осенне-зимнему периоду 2017-2018 годов.
19.10.2017 Полуостров Камчатка
Камчатскэнерго» до конца года установит в частном секторе более 470 электросчетчиков - Полуостров КамчаткаСпециалисты ПАО «Камчатскэнерго» (входит в Группу «РусГидро») до конца года установят 471 новый электронный прибор учета в частном секторе Камчатского края для  улучшения качества энергоснабжения и снижения объемов хищен
19.10.2017 Полуостров Камчатка
Камчатка вошла в девятку регионов-лидеров по подготовке к зиме - Камчатка-ИнформКамчатка вошла в девятку регионов-лидеров по подготовке к зиме Камчатка вошла в число регионов-лидеров по подготовке к осенне-зимнему периоду (ОЗП) 2017-2018 годов,
19.10.2017 Камчатка-Информ
Подрядчик ремонта общежития в Петропавловске обманул власти на 1,6 млн руб - Камчатка-ИнформПодрядчик ремонта общежития в Петропавловске обманул власти на 1,6 млн руб Следователи возбудили уголовное дело о махинациях при ремонте петропавловского общежития против гендиректора ООО «Вакард-Строй»,
20.10.2017 Камчатка-Информ
Суд прекратил производство по гражданскому делу по иску прокурора в интересах многодетной матери о защите нарушенных жилищных прав в связи с добровольным исполнением исковых требований - Прокуратора Камчатского краяКарагинский районный суд прекратил производство по гражданскому делу по иску прокурора Карагинского района Камчатского края в интересах многодетной матери о защите нарушенных жилищных прав в связи с добровольным исполнен
20.10.2017 Прокуратора Камчатского края
Мост через Половинку открыт! - VestiPk.RuСегодня состоялось торжественное открытие нового моста через реку Половинка.
18.10.2017 VestiPk.Ru
На Камчатке продолжается реализация программы капитального ремонта - Камчатский край
На Камчатке продолжается реализация программы капитального ремонта
На Камчатке продолжается реализация программы капитального ремонта. В этом году в программу включены 800 объектов общего имущества ГВС, ХВС, отопления, водоотведения, электроснабжения, кровли и фасада,
Камчатский край
Прокуратура выяснила, отчего позеленела вода в Халактырском озере - АиФ - Камчатка
Прокуратура выяснила, отчего позеленела вода в Халактырском озере
Согласно проведенной экспертизе пробы воды из Халактырского озера не токсичны Дарья Антонычева / АиФ Петропавловск-Камчатский, 7 октября - АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Верховный Суд Российской Федерации признал законным осуждение двух лиц, совершивших убийство - Прокуратора Камчатского краяСудебной коллегией по уголовным делам Верховного Суда Российской Федерации в апелляционном порядке рассмотрено уголовное дело в отношении двух жителей г. Петропавловска-Камчатского, 1999 г.р.
20.10.2017 Прокуратора Камчатского края
На Камчатке сельчанин чуть не убил товарища за 4 тысячи рублей - ИА Кам 24Житель поселка Палана подозревается в покушении на убийство односельчанина.
20.10.2017 ИА Кам 24
Массовые проверки водителей пройдут на Камчатке из-за роста ДТП - Камчатка-ИнформМассовые проверки водителей пройдут на Камчатке из-за роста ДТП С пятницы по воскресенье на Камчатке пройдут массовые проверки водителей и специальные профилактические мероприятия,
20.10.2017 Камчатка-Информ
На Камчатке в октябре в ДТП погибли 12 человек - АиФ - Камчатка
На Камчатке в октябре в ДТП погибли 12 человек
Основными причинами аварий являются несоблюдение очерёдности проезда, превышение скорости и выезд на полосу встречного движения Пресс-служба УМВД На Камчатке с начала года в ДТП погибли 33 человека Петропавловск-Камчатский,
АиФ - Камчатка
Жители Камчатки пополнили карманы аферистов на 30 миллионов рублей - АиФ - Камчатка
Жители Камчатки пополнили карманы аферистов на 30 миллионов рублей
Камчатцы продолжают попадаться на уловки мошенников всех мастей Shutterstock.com Жительница Камчатки лишилась 145 тысяч, продавая на Avito кухонный стол Петропавловск-Камчатский, 19 октября — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Камчатский рыбак на путине до смерти избил коллегу металлическим прутом - АиФ - Камчатка
Камчатский рыбак на путине до смерти избил коллегу металлическим прутом
Злоумышленник попросил остальных членов бригады никому не рассказывать об инциденте Прокуратура Камчатского края На Камчатке бывший десантник-штурмовик жестоко расправился с товарищем Петропавловск-Камчатский,
АиФ - Камчатка
Доброе утро, Камчатка! - Полуостров КамчаткаСегодня воскресенье, 22 октября 2017 года. По старому стилю 9 октября. Неделя 20-я по Пятидесятнице.
22.10.2017 Полуостров Камчатка
Камчатцев приглашают увидеть картины Антона Шахова и послушать музыку About The Sun - ИА Кам 2428 октября в Камчатской краевой библиотеке имени Крашенинникова откроется персональная выставка художника Антона Шахова «Путь (часть 2)».
22.10.2017 ИА Кам 24
Всё сам. - Камчатка-ИнформВсё сам Из цикла «Наши люди» В эти дни принимает поздравления Валерий Трофимович Кравченко, который 19 октября отметил свой 75-летний юбилей.
21.10.2017 Камчатка-Информ
Каждая съёмка — как новый старт. - АиФ - Камчатка
Жителей Камчатки приглашают на выставку молодых фотографов «Город культуры»
Фотовыставка будет работать с 10 ноября по 10 декабря Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа Петропавловск-Камчатский, 20 октября — АиФ-Камчатка .
АиФ - Камчатка
«Плюс пять…»: юбилейный вечер Валерия КРАВЧЕНКО - Камчатский край
«Плюс пять…»: юбилейный вечер Валерия КРАВЧЕНКО
75-летний юбилей отмечает заслуженный артист России Валерий КРАВЧЕНКО – музыкант, преподаватель, журналист, фотограф, автор видеофильмов и летописец камчатской культуры, член Союза писателей России,
Камчатский край
50-летие Камчатской хоровой капеллы отметят праздничным концертом - Камчатский край
50-летие Камчатской хоровой капеллы отметят праздничным концертом
Камчатская хоровая капелла отметит 50-летний юбилей. Большой праздничный концерт, посвященный этой дате, пройдет 9 ноября в Камчатском театре драмы и комедии.
Камчатский край
В Петропавловске-Камчатском студенческий проездной можно будет купить в РКЦ - Администрация г.Петропавловск-КамчатскийПродажа проездных студенческих билетов в Петропавловске-Камчатском будет осуществляться в Расчетно – кассовом Центре.
19.10.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Facebook: Иван Бычков - Полуостров КамчаткаУже в эту пятницу в ночном клубе Икра! Финал кастинга ring girls к предстоящему турниру по Панкратиону MFP-211 "Тихоокеанский рубеж"👍 Встречаемся в 22:00.
20.10.2017 Полуостров Камчатка
На Камчатке продолжаются хоккейные матчи за кубок командующего ТОФ, также игры проходят в дивизионах 40+ и 18+.
20.10.2017 Радио СВ
Камчатский каратист стал бронзовым призёром Первенства России - АиФ - Камчатка
Камчатский каратист стал бронзовым призёром Первенства России
Соревнования среди юниоров и юниорок в возрасте 16-17 лет проходили в Москве Камчатский спортсмен стал победителем чемпионата Японии по киокусинкай Петропавловск-Камчатский, 19 октября — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Именитые тхэквондисты России проведут на Камчатке мастер-классы и семинары - АиФ - Камчатка
Именитые тхэквондисты России проведут на Камчатке мастер-классы и семинары
На Камчатку прибыла делегация Союза тхэквондо России Правительство Камчатского края Петропавловск-Камчатский, 29 сентября — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
На Камчатке пройдут экстремальные «Большие гонки»
Соревнования стартуют в Елизове на автомототрассе «Солнечная» в субботу в полдень Петропавловск-Камчатский, 22 сентября — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
На Камчатке в октябре в ДТП погибли 12 человек - АиФ - КамчаткаОсновными причинами аварий являются несоблюдение очерёдности проезда, превышение скорости и выезд на полосу встречного движения Пресс-служба УМВД На Камчатке с начала года в ДТП погибли 33 человека Петропавловск-Камчатский,
19.10.2017 АиФ - Камчатка
ГИБДД: Виновница аварии у «Александрии» была пьяной и лишенной прав. - Камчатка-ИнформФото УГИБДД УМВД по Камчатскому краю Сегодня стали известны подробности ДТП, которое произошло накануне вечером на улице Лукашевского в Петропавловске-Камчатском.
20.10.2017 Камчатка-Информ
Жителей Петропавловска-Камчатского приглашают принять участие в этнографическом диктанте - Администрация г.Петропавловск-КамчатскийНакануне Дня народного единства, 3 ноября, в каждом регионе страны пройдет традиционная культурно-просветительская акция «Большой этнографический диктант».
20.10.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
19 октября 2017 года в здании КГБУДО «Камчатский дворец детского творчества» состоялось публичное обсуждение правоприменительной практики в Государственной инспекции труда в Камчатском крае за третий квартал 2017 года.
20.10.2017 ГосИнспекция Труда
В Петропавловске за лето утилизировали более 10 тысяч отработанных автопокрышек.
20.10.2017 Радио СВ