Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

На Камчатке обсудили вопросы изменения жилищного законодательства РФ. Совещание прошло накануне под председательством министра ЖКХ и энергетики края Владимира Тихоновича и руководителя краевой Госжилинспекции Олега Суколина.
26.04.2018 Радио СВ
  Потоп в жилом доме из-за прорыва трубы в пустующей квартире не остался безнаказанным.
26.04.2018 Камчатский краевой суд
Чтобы обеспечить всех льготников проездными, власти добавили РКЦ два рабочих дня - VestiPk.Ru13 участков Расчетно-кассового центра в Петропавловске-Камчатском будут работать в выходные и праздничные дни, 29 и 30 апреля.
26.04.2018 VestiPk.Ru
Мэрия Петропавловска рассказала о своих планах на благоустройство города - VestiPk.RuПлан Комплексного благоустройства принят в Петропавловске Перечень работ в рамках Программы комплексного благоустройства на 2018 год составлен в Петропавловске Камчатском.
25.04.2018 VestiPk.Ru
На последней ледовой переправе, открытой на Камчатке снизили до 20-ти тонн - VestiPk.RuНа Камчатке в связи с повышением среднесуточной температуры воздуха снижена грузоподъемность ледовой переправы на автодороге Корф – Тиличики, предназначенной для грузовых автомобилей, до 20-ти тонн, сообщили в ГУ МЧС по региону.
24.04.2018 VestiPk.Ru
Из-за повышенного ажиотажа с проездными билетами кассы РКЦ продлят работу - VestiPk.RuКассы Расчетно-кассового центра увеличат график работы для продажи проездных билетов.
24.04.2018 VestiPk.Ru
Тоннами вывозят песок с основных магистралей Петропавловска - VestiPk.RuЕжедневно восемь дорожных бригад МУП «Спецдорремстрой» заняты на работах по уборке песка, скопившегося на магистралях краевого центра за зиму.
24.04.2018 VestiPk.Ru
На Камчатке обсудили вопросы изменения жилищного законодательства РФ.
26.04.2018 Правительство Камчатского края
  Потоп в жилом доме из-за прорыва трубы в пустующей квартире не остался безнаказанным.
26.04.2018 Камчатский краевой суд
Субботники помогут привести в порядок центр камчатской столицы перед майскими праздниками - Камчатка-ИнформСубботники помогут привести в порядок центр камчатской столицы перед майскими праздниками Очередные субботники в Петропавловске-Камчатском пройдут 26 и 28 апреля,
26.04.2018 Камчатка-Информ
МРОО «Комиссия по противодействию коррупции» добилась возбуждения уголовного дела в отношении должностных лиц администрации Осташковского городского округа - Час Пик
МРОО «Комиссия по противодействию коррупции» добилась возбуждения уголовного дела в отношении должностных лиц администрации Осташковского городского округа
Все началось с того, что в общественную приемную расположенную по адресу г. Осташков пер.
Час Пик
На Камчатке по постановлению прокуратуры энергетическая компания оштрафована за нарушение экологического законодательства - Час Пик
На Камчатке по постановлению прокуратуры энергетическая компания оштрафована за нарушение экологического законодательства
28.03.2018 Елизовская городская прокуратура Камчатского края с привлечением специалистов Роспотребнадзора провела проверку по коллективному обращению жильцов нескольких многоквартирных домов с улицы Школьной города Елизово.
Час Пик
Глава села на севере Камчатки попался на взятке - Камчатка-ИнформГлава села на севере Камчатки попался на взятке Глава сельского поселения «село Манилы» Пенжинского района подозревается в присвоении бюджетных денежных средств и получении взятки,
26.04.2018 Камчатка-Информ
На Камчатке сельский тракторист попал под следствие за сопротивление полиции - Камчатка-ИнформНа Камчатке сельский тракторист попал под следствие за сопротивление полиции Уголовное дело возбуждено против 30-летнего тракториста из мильковского поселка Атласово, который оскорбил и побил полицейского,
26.04.2018 Камчатка-Информ
Фотофакт: водители теряют колеса на весенних центральных улицах Петропавловска . - Камчатка-ИнформФото из соцсетей. Автор неизвестен Сегодня днем в Петропавловске-Камчатском на улице Ленинградской на повороте с центральной дороги на улицу Ключевскую произошел дорожный инцидент,
26.04.2018 Камчатка-Информ
ВИНУ ЗА ГИБЕЛЬ ЛЮДЕЙ В КИНОЗАЛЕ «ЗИМНЕЙ ВИШНИ» ВОЗЛОЖИЛИ НА ПОЖАРНОГО
Следственный комитет возбудил уголовное дело о халатности в отношении командира пожарного звена, участвовавшего в тушении пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня».
Вести+ТВ
Из-за халатного отношения управляющей компании чуть не погиб ребенок! - Час Пик
Из-за халатного отношения управляющей компании чуть не погиб ребенок!
В общественную приемную комиссии по г. Петропавловск-Камчатский поступило обращение от гражданина М. с видео материалами о том, что на их балкон в доме по ул.
Час Пик
Взятка с одним неизвестным - Рыбак Камчатки
Взятка с одним неизвестным
Учредитель камчатской компании обвинен в даче взятки должностному лицу. При этом прокуратура утверждает, что должностное лицо, которому предназначалась взятка,
Рыбак Камчатки
Петропавловский хор «Кредо» отправится в ЮАР на Всемирные Хоровые Игры Воспитанники Детской музыкальной школы №6 Петропавловска-Камчатского отправятся на юбилейные Х Всемирные Хоровые Игры, которые пройдут в г. Цване,
26.04.2018 Камчатка-Информ
«Танцевальный вернисаж-2018» (фоторепортаж). - Камчатка-Информфото Василия Гуменюка, РАИ "КАМЧАТКА-ИНФОРМ" В Камчатском колледже искусств сегодня пройдет закрытие фестиваля-конкурса «Танцевальный вернисаж-2018».
26.04.2018 Камчатка-Информ
Камчатский театр драмы и комедии отметил своё 85-летие (Фото). - Камчатка-ИнформКамчатский театр драмы и комедии отметил своё 85-летие (Фото) В Камчатском театре драмы и комедии прошли торжества в честь 85-летнего юбилея театра, сообщили агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в краевом министерстве культуры.
25.04.2018 Камчатка-Информ
«Скрижали Камчатки» переданы в край - Камчатское время
«Скрижали Камчатки» переданы в край
  Вице-губернатор Камчатского края Алексей Войтов принял участие в торжественной церемонии передачи коллекции «Скрижали Камчатки» в собственность Камчатского края,
Камчатское время
Выставка детского творчества «Театр в этюдах» откроется в художественном музее - Камчатский край
Выставка детского творчества «Театр в этюдах» откроется в художественном музее
27 апреля в художественном музее начнет работу выставка детского творчества «Театр в этюдах».
Камчатский край
Один из топ-сенеджеров "Агротека" стал призером лыжных гонок "Начикинская лыжня-2018" - VestiPk.RuСотрудники группы компаний "Агротек" - постоянные участники спортивных соревнований, проходящих на Камчатке.
26.04.2018 VestiPk.Ru
С 05 по 06 мая  2018 года в г. Петропавловске-Камчатском КГБУ СШОР единоборств по адресу: ул.
26.04.2018 KamSport.Ru
В апреле месяце на территории Камчатского края Министерство спорта Камчатского края совместно с федерациями по видам спорта провели Фестиваль зимних видов спорта,
26.04.2018 KamSport.Ru
Женщинам – цветы, детям – лыжи! - Рыбак Камчатки
Женщинам – цветы, детям – лыжи!
7 апреля на биатлонном комплексе имени В. Фатьянова впервые прошли детские соревнования по лыжным гонкам на призы лыжного клуба «41 регион».
Рыбак Камчатки
Герои «Берингии» - Рыбак Камчатки
Герои «Берингии»
Чемпионом самой протяженной в стране гонки на собачьих упряжках «Берингия-2018» стал Валентин Левковский.
Рыбак Камчатки
1467022209_valer-gaz-u - Вести+ТВ
ИГРА В АНТИФУТБОЛ
Валерий Газзаев предложил сократить в России число профессиональных клубов Бывший главный тренер ЦСКА и сборной России, ныне депутат Государственной думы РФ Валерий Газзаев считает,
Вести+ТВ
Ветераны тоже получат доплату к пенсии – одноразовую, 5 тысяч рублей - ИА Кам 24Ветераны Великой Отечественной войны на Камчатке, как и чиновники, получат доплату к пенсии – в честь Дня Победы.
26.04.2018 ИА Кам 24
На Камчатке сельский тракторист попал под следствие за сопротивление полиции - Камчатка-ИнформНа Камчатке сельский тракторист попал под следствие за сопротивление полиции Уголовное дело возбуждено против 30-летнего тракториста из мильковского поселка Атласово, который оскорбил и побил полицейского,
26.04.2018 Камчатка-Информ
Глава села на севере Камчатки попался на взятке - Камчатка-ИнформГлава села на севере Камчатки попался на взятке Глава сельского поселения «село Манилы» Пенжинского района подозревается в присвоении бюджетных денежных средств и получении взятки,
26.04.2018 Камчатка-Информ
На Камчатке присяжные заседатели вынесли обвинительный вердикт в отношении наркодиллера    - Прокуратора Камчатского края  Накануне, 25 апреля 2018 года, в Камчатском краевом суде провозглашен обвинительный вердикт коллегии присяжных заседателей по уголовному делу по обвинению 35-летнего жителя краевой столицы, ранее несудимого,
26.04.2018 Прокуратора Камчатского края
Камчатские депутаты предлагают внести изменения в Градостроительный кодекс в интересах пользователей дальневосточного гектара и инвесторов ТОР - Законодательное СобраниеДепутат Законодательного Собрания Камчатского края Александр Долгунков выступил с инициативой об упрощении порядка согласования документов территориального планирования.
26.04.2018 Законодательное Собрание