Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Маска,ракушка, чум и штурвал: какие только не прислали эскизы  на конкурс  автобусных остановок в центре Петропавловска - VestiPk.RuКомиссия по определению победителей конкурса на создание эскизных проектов автобусных остановочных павильонов продолжает рассматривать заявки, поступившие от горожан.
30.03.2017 VestiPk.Ru
В столице Камчатки дорожники готовятся к ямочному ремонту - Камчатка-ИнформВ Петропавловске-Камчатском подрядные организации продолжают работы по подготовке дорожного полотна к ямочному ремонту, сообщили в городской администрации.
30.03.2017 Камчатка-Информ
Заделывать ямы и выбоины на особо опасные участки через неделю выпустят «Магнум» - VestiPk.RuВ Петропавловске дорожники начали подготовку дорожного полотна к ямочному ремонту: продолжают вывозить снег с откосов, расположенных вдоль магистралей.
30.03.2017 VestiPk.Ru
Из-за сбоев в подаче электроэнергии без света осталась северная часть Петропавловска - ИА Кам 24Сегодня примерно в 11:30 погас свет в домах тысяч жителей Петропавловска-Камчатского.
30.03.2017 ИА Кам 24
В целях подготовки дорог Петропавловска к весенней ремонтной кампании, подрядные организации продолжают вывозить снег с откосов, расположенных вдоль магистралей.
30.03.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
В целях подготовки дорог Петропавловска к весенней ремонтной кампании, подрядные организации продолжают вывозить снег с откосов, расположенных вдоль магистралей.
30.03.2017 Полуостров Камчатка
На Камчатке «фронтовики» полезли в воду – попасть на стратегически важный объект удалось без труда - VestiPk.RuАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Камчатском крае проверили, каким образом обеспечивается защита от стороннего воздействия резервуаров с чистой воды,
29.03.2017 VestiPk.Ru
На Камчатке угрозы цунами в результате землетрясения нет. Оперативные группы спасателей обследуют здания - МЧС по Камчатскому краюСпасатели на Камчатке выясняют, не пострадали ли в результате землетрясения жилые дома и другие строения в населенных пунктах полуострова.
29.03.2017 МЧС по Камчатскому краю
На Камчатке по требованию прокуратуры директор частной компании лишился должности из-за нарушения антикоррупционного закона    - Прокуратора Камчатского краяПрокуратура Камчатского края провела проверку соблюдения антикоррупционного законодательства бывшим государственным служащим.
30.03.2017 Прокуратора Камчатского края
Конкурс на создание остановок в центре Петропавловска: эскизы и дизайн-проекты участников находятся на рассмотрении комиссии - Администрация г.Петропавловск-КамчатскийКомиссия по определению победителей конкурса на создание эскизных проектов автобусных остановочных павильонов продолжает рассматривать заявки, поступившие от горожан.
30.03.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Вилючинский оргкомитет утвердил окончательный список участников предварительного голосования - Единая РоссияЗавершился прием документов и официально утвержден список участников предварительного голосования по кандидатурам для последующего выдвижения от Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» кандидатов в депутаты Думы Вилючинского городского о
30.03.2017 Единая Россия
В целях подготовки дорог Петропавловска к весенней ремонтной кампании, подрядные организации продолжают вывозить снег с откосов, расположенных вдоль магистралей.
30.03.2017 Полуостров Камчатка