Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

На Камчатке по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело в связи с незавершенным ремонтом в квартире ветерана Великой Отечественной войны    - Прокуратора Камчатского краяПрокуратура Пенжинского района Камчатского края провела проверку исполнения законодательства о мерах социальной поддержки ветеранов.
21.02.2018 Прокуратора Камчатского края
Электронный или бумажный: со сложностями сталкиваются жители Петропавловска из-за введения инноваций на общественном транспорте - VestiPk.RuАжиотаж вокруг электронных проездных начался сегодня в Петропавловске. Некоторые люди специально отпрашиваются с работы и едут покупать заветный билетик.
20.02.2018 VestiPk.Ru
На Камчатке на двух ледовых переправах увеличена грузоподъемность - VestiPk.RuПо данным КГКУ «Камчатуправтодор», на двух ледовых переправах через реку Камчатка, по автодороге Мильково - Ключи - Усть-Камчатск увеличена грузоподъемность.
20.02.2018 VestiPk.Ru
Первые покупатели стали владельцами пластиковых проездных элетронных билетов на март - VestiPk.RuВо вторник, 20 февраля, в Петропавловске-Камчатском стартовала продажа электронных проездных билетов для общественного транспорта.
20.02.2018 VestiPk.Ru
В мэрии нарисовали будущие места благоустройства в Петропавловске, вынесенные на голосование 18 марта - VestiPk.RuВ Петропавловске-Камчатском разработано 8 дизайн-проектов территорий, одна из которых в приоритетном порядке будет благоустроена в 2018 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
20.02.2018 VestiPk.Ru
В результате инцидента на котельной теплоснабжение села Мильково не нарушено - Камчатка-ИнформВ результате инцидента на котельной теплоснабжение села Мильково не нарушено Теплоснабжение села Мильково в результате инцидента с воспламенением воздушно—угольной смеси не прерывалось, котельная работает в штатном режиме,
20.02.2018 Камчатка-Информ
Планы по модернизации города в 2018 году озвучил глава на внеочередной сессии Гордумы Петропавловска - VestiPk.RuНакануне,в Петропавловск-Камчатском состоялось 6-ая внеочередная сессия депутатов Городской Думы.
15.02.2018 VestiPk.Ru
Около 500  проездных с вулканом купили в первый день продаж в Петропавловске - VestiPk.RuВо вторник, 20 марта, в Петропавловске-Камчатском стартовала продажа электронных проездных билетов для общественного транспорта.
21.02.2018 VestiPk.Ru
В результате инцидента на котельной теплоснабжение села Мильково не нарушено - Камчатка-ИнформВ результате инцидента на котельной теплоснабжение села Мильково не нарушено Теплоснабжение села Мильково в результате инцидента с воспламенением воздушно—угольной смеси не прерывалось, котельная работает в штатном режиме,
20.02.2018 Камчатка-Информ
На Камчатке увеличена грузоподъемность на двух ледовых переправах - Камчатка-ИнформНа Камчатке увеличена грузоподъемность на двух ледовых переправах По данным КГКУ «Камчатуправтодор», на двух ледовых переправах через реку Камчатка, по автодороге Мильково - Ключи - Усть-Камчатск увеличена грузоподъемность,
20.02.2018 Камчатка-Информ
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРИЗНАНО НЕ ПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ДАДУТ ЛИ ЖИЛЬЦЫ ДОМА СДЕЛАТЬ РЕМОНТ?!? - Час Пик
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРИЗНАНО НЕ ПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ДАДУТ ЛИ ЖИЛЬЦЫ ДОМА СДЕЛАТЬ РЕМОНТ?!?
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 421-ДУ-10 от 01.07.2010 г. ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» оказывало услуги собственникам по управлению жилым домом № 24 по ул.
Час Пик
РОССИЯ ПРОЩАЕТСЯ С ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Через три года завершится его поэтапная ликвидация, застройщиков будут финансировать банки Власти решили навсегда избавить граждан от строителей-обманщиков.
Вести+ТВ
Жительница столицы Камчатки зарезала мужа, приревновав к своей сестре - Камчатка-ИнформЖительница столицы Камчатки зарезала мужа, приревновав к своей сестре Следователи возбудили уголовное дело против 38-летней жительницы Петропавловска, подозреваемой в убийстве мужа на почве ревности,
21.02.2018 Камчатка-Информ
На Камчатке в каждом третьем ДТП виноват пьяный водитель - ИА Кам 24Сегодня на Камчатке каждое третье ДТП происходит по вине пьяных за рулём.
21.02.2018 ИА Кам 24
На СРВ родной отец надругался над дочерью-подростка, девочку изъяли из семьи - VestiPk.Ru39-летний житель Петропавловска подозревается в совершении преступления, предусмотренного п.«а» ч.3 ст.
21.02.2018 VestiPk.Ru
mogila-sovetskix-moryakov-u - Вести+ТВ
ЭХО ВТОРОЙ МИРОВОЙ ВОЙНЫ – 2
Гибель тральщиков ТЩ-610 и ТЩ-523 (Продолжение. Начало «Вести-Камчатка» от № 4 (182) 07.02.2018) Могила советских моряков, погибших при разминировании Авачинского залива 15 октября 1945 года.
Вести+ТВ
Камчатцев приглашают к участию в семинаре - Портал культуры КамчаткиВ апреле 2018 года в г.  Москва состоится всероссийский практический семинар «Эффективное управление учреждением культуры в 2018 году».
20.02.2018 Портал культуры Камчатки
Этнографы встретятся на фольклорных посиделках со старейшинами камчатского Эссо - Камчатка-ИнформЭтнографы встретятся на фольклорных посиделках со старейшинами камчатского Эссо 21 февраля специалисты Камчатского центра народного творчества отправятся в фольклорно – этнографическую экспедицию в Быстринский район,
19.02.2018 Камчатка-Информ
Концерт к 75 годовщине победы в Сталинградской битве пройдет в Петропаловске - Камчатка-ИнформКонцерт к 75 годовщине победы в Сталинградской битве пройдет в Петропаловске В канун Дня защитника Отечества,
20.02.2018 Камчатка-Информ
Имени Валерия ТУМИЛО: краевой фестиваль фортепианной музыки
В Камчатском колледже искусств 2–4 февраля пройдет VIII Краевой фестиваль фортепианной музыки имени заслуженного артиста Российской Федерации Валерия ТУМИЛО.
Камчатский край
Принимаем отчёты - Камчатский край
Принимаем отчёты
Исполнительные органы государственной власти Камчатского края отчитаются перед общественностью о результатах работы за 2017 год.
Камчатский край
Первые покупатели стали владельцами пластиковых проездных элетронных билетов на март - VestiPk.RuВо вторник, 20 февраля, в Петропавловске-Камчатском стартовала продажа электронных проездных билетов для общественного транспорта.
20.02.2018 VestiPk.Ru
Члены Мильковского местного отделения партии «Единая Россия» поприветствовали участников первенства по волейболу - Единая РоссияГлава Мильковского района Владимир Войцеховский и глава Мильково Наталья Гарбузюк стали почетными гостями Открытого районного первенства по волейболу среди мужских и женских команд,
21.02.2018 Единая Россия
Почта России выпустит эксклюзивные открытки, посвященные национальной гонке на собачьих упряжках «Берингия-2018» - VestiPk.RuПочтовые карточки с фотографиями главных героев национальной гонки - ездовых собак бесплатно отправят в любую точку мира гости и участники спортивно-развлекательного праздника в честь открытия 27-ой традиционной камчатск
21.02.2018 VestiPk.Ru
«Елизовский спринт» приглашает - Камчатский край
«Елизовский спринт» приглашает
Праздник «Елизовский спринт» пройдет в Долине уюта в предстоящую субботу, 24 февраля.
Камчатский край
Спеши на спринт - Рыбак Камчатки
Спеши на спринт
24 февраля в Долине уюта пройдет «Елизовский спринт». В 11:00 начнется концертная программа, «Охотничий биатлон» и «Спринт-кросс по сноуборду».
Рыбак Камчатки
ДОСТАТОЧНО ОДНОЙ ТАБЛЕТКИ
Неужели русский мужик даже пол шваброй не способен надраить без допинга?
Вести+ТВ
На СРВ родной отец надругался над дочерью-подростка, девочку изъяли из семьи - VestiPk.Ru39-летний житель Петропавловска подозревается в совершении преступления, предусмотренного п.«а» ч.3 ст.
21.02.2018 VestiPk.Ru
Житель Камчатки попал под статью за истязания сына сожительницы - ИА Кам 24В селе Мильково следователи возбудили уголовное дело против 43-летнего жителя.
21.02.2018 ИА Кам 24
На севере Камчатки посчитали лосей. фото из открытых источников - Камчатка-Информфото из открытых источников На Камчатке подвели итоги авиаучета лосей в Тигильском, Быстринском и Усть-Камчатском районах, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в краевом заксобрании.
21.02.2018 Камчатка-Информ
На Камчатке стартовал второй этап строительства нового здания театра кукол - Правительство Камчатского краяНа Камчатке стартовал второй этап строительства нового здания театра кукол.
21.02.2018 Правительство Камчатского края
Десять новых квартир для предоставления служебного жилья работникам распределила между медицинскими учреждениями временная комиссия министерства здравоохранения.
21.02.2018 Правительство Камчатского края