Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Сельский медпункт на Камчатке едва не остался без тепла и света - Камчатка-ИнформСельский медпункт на Камчатке едва не остался без тепла и света Прокуратура приняла меры в защиту прав граждан в селе Хаилино на неотложную медицинскую помощь, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в прокуратуре Камчатского края.
15.12.2017 Камчатка-Информ
Медпункт в Хаилино едва не попал под санкции «Корякэнерго» за неуплату долга районной больницей - VestiPk.RuПрокуратура Олюторского района Камчатского края при проверке соблюдения законодательства в сфере ЖКХ установила,
15.12.2017 VestiPk.Ru
На севере Камчатки прокуратура приняла меры в защиту прав граждан на неотложную медицинскую помощь - Прокуратора Камчатского краяПрокуратура Олюторского района Камчатского края при проверке соблюдения законодательства в сфере ЖКХ установила,
15.12.2017 Прокуратора Камчатского края
За 10 месяцев 2017 года специалисты ПАО «Камчатскэнерго» выявили 281 случай неучтенного потребления электроэнергии, из них 88 приходится на долю предпринимателей, 193 акта составлено в отношении жителей края.
14.12.2017 Полуостров Камчатка
Через WhatsApp будут контролировать снегоочистку и содержание дорог Петропавловска по заключенным 14-ти муниципальным контрактам - VestiPk.RuУправлением дорожного хозяйства Петропавловска-Камчатского заключено 14 муниципальных контрактов для поддержания дорог общего пользования местного значения в нормативном состоянии в зимний период.
14.12.2017 VestiPk.Ru
Губернатор сдержал обещание, данное на "Прямой линии" и приехал в аэропорт  Елизово по жалобе жителей прилегающего микрорайона - VestiPk.RuАдминистрация города Елизово проработает вопросы благоустройства территории жилого массива, расположенного вблизи главного аэропорта региона.
14.12.2017 VestiPk.Ru
На Камчатке за 10 месяцев зарегистрирован 281 случай хищения электроэнергии - ИА Кам 24Специалисты «Камчатскэнерго» выявили 88 случаев неучтенного электропотребления среди предпринимателей, 193 акта составлено в отношении жителей края.
14.12.2017 ИА Кам 24
Более 1,3 млрд руб. пойдет в 2018 году на капремонт камчатских домов - Камчатка-ИнформБолее 1,3 млрд руб. пойдет в 2018 году на капремонт камчатских домов В 2018 году на капитальный ремонт домов в крае потратят более 1,3 миллиарда рублей,
13.12.2017 Камчатка-Информ
На Камчатке уже два года не могут запустить газовую котельную - ИА Кам 24В камчатском городе Елизово из двух газовых котельных, которые власти обещали запустить в 2015 году, работает только одна.
14.12.2017 ИА Кам 24
Администрация города Елизова проработает вопросы благоустройства территории жилого массива, расположенного вблизи главного аэропорта региона.
14.12.2017 Главное контрольное управление Губернатора и Правительства
Камчатцев обучают управлять многоквартирными домами - Камчатский край
Камчатцев обучают управлять многоквартирными домами
В рамках федерального проекта «Управдом» курсы по управлению многоквартирными домами на Камчатке прошли порядка 730 человек.
Камчатский край
БЕЗ «ПЕРСПЕКТИВЫ»
Суды признали законной передачу управляющим компаниям многоквартирных домов в Вилючинске О конфликтной ситуации с 16-ю многоквартирными домами в Вилючинске,
Вести+ТВ
Отопительный период на контроле у прокуратуры Камчатского края!!! - Час Пик
Отопительный период на контроле у прокуратуры Камчатского края!!!
23.11.2017 В прокуратуре края состоялась коллегия по вопросам подготовки к отопительному периоду и участия прокуроров в гражданском и арбитражном судопроизводстве.
Час Пик
На проспекте Победы в Петропавловске-Камчатском произошел пожар, из-за которого эвакуировали 35 человек.
17.12.2017 ИА Кам 24
На Камчатке в суд направлено уголовное дело о покушении на убийство управдома и ее мужа - Прокуратора Камчатского краяЗаместитель прокурора Камчатского края Максим Куликов утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 34-летнего жителя города Петропавловска-Камчатского, обвиняемого в совершении преступлений,
15.12.2017 Прокуратора Камчатского края
Накануне ночью в полицию позвонила 46-летняя жительница Петропавловска-Камчатского и сообщила, что ее сожителя на улице ранил ножом неизвестный, и что потерпевший находится в квартире ее сына на ул.
15.12.2017 УМВД Камчатского края
Аферисты обещали камчатской пенсионерке 1,3 миллиона в обмен на 180 тысяч - АиФ - Камчатка
Аферисты обещали камчатской пенсионерке 1,3 миллиона в обмен на 180 тысяч
Пожилая женщина перевела деньги телефонным мошенникам, несмотря на отговоры сотрудников банка Дарья Антонычева / АиФ Петропавловск-Камчатский, 14 декабря — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Камчатская школьница крала детские коляски, чтобы покатать младшего брата - АиФ - Камчатка
Камчатская школьница крала детские коляски, чтобы покатать младшего брата
13-летнюю девочку, которая не смогла объяснить цель краж, 30 суток будут перевоспитывать педагоги и психологи www.globallookpress.com Камчатскому школьнику устроили каникулы строгого режима Петропавловск-Камчатский,
АиФ - Камчатка
На Камчатке бухгалтер университета растратила 1,7 миллиона рублей - АиФ - Камчатка
На Камчатке бухгалтер университета растратила 1,7 миллиона рублей
Казённые деньги пошли, в том числе, на оплату кредита за приобретённый автомобиль www.russianlook.com Камчатская чиновница похитила 4,5 миллиона рублей Петропавловск-Камчатский, 13 декабря — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Зампред Алексей Войтов: «Берингия» – главная гонка страны - ИА Кам 24В рамках деловой программы Дней Дальнего Востока в Москве прошла презентация гонки на собачьих упряжках «Берингия».
15.12.2017 ИА Кам 24
Краевой фестиваль национальных культур «В семье единой» - Камчатский центр народного творчества12 декабря,  в День Конституции Российской Федерации, в Камчатском театре драмы и комедии  состоялся заключительный гала-концерт краевого фестиваля национальных культур и этнических групп Камчатки «В семье единой».
15.12.2017 Камчатский центр народного творчества
Концерт песен в стилях «самба» и «босса-нова» пройдёт в Петропавловске-Камчатском - Камчатка-ИнформКонцерт песен в стилях «самба» и «босса-нова» пройдёт в Петропавловске-Камчатском 16 декабря на сцене концертного зала «Октябрьский» прозвучат песни в стилях «самб» и «босса-нова» на португальском,
15.12.2017 Камчатка-Информ
В Петропавловске пройдёт юбилейная выставка картин Виталия Шохина - АиФ - Камчатка
В Петропавловске пройдёт юбилейная выставка картин Виталия Шохина
Выставка посвящена 80-летию заслуженного художника России Пресс-служба правительства Камчатского края Петропавловск-Камчатский, 11 декабря — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
«Дама с собачкой» — одна из последних премьер драмтеатра. Актёры В. Бондаренко и Н. Войтюк. - АиФ - Камчатка
Камчатский театр драмы и комедии приглашает на премьеру «Клятвенные девы»
Пьесу представят зрителям в малом зале Пресс-служба правительства Камчатского края Петропавловск-Камчатский, 8 декабря — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Жителей края приглашают на праздник камчатской сказки - АиФ - Камчатка
Жителей края приглашают на праздник камчатской сказки
Гостей праздника ждут мастер-классы, игры и презентация камчатских сказок Дарья Антонычева / АиФ Петропавловск-Камчатский, 8 декабря — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Содержание дорог Петропавловска в зимний период будут обеспечивать более 10 муниципальных контрактов - Администрация г.Петропавловск-КамчатскийУправлением дорожного хозяйства Петропавловска-Камчатского заключено 14 муниципальных контрактов для поддержания дорог общего пользования местного значения в нормативном состоянии в зимний период.
14.12.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Шотландский футболист дисквалифицирован за ставки на тотализаторе - VestiPk.RuФутбольная ассоциация Англии сократила срок дисквалификации, под которую попал Джоуи Бартон, с 1,5 года до 13-ти месяцев.
15.12.2017 VestiPk.Ru
Футбольные соревнования среди силовиков, посвященные 100-летию органов безопасности, выиграли чекисты - VestiPk.RuВ начале декабря 2017 года в г. Петропавловске-Камчатском прошел турнир по мини-футболу памяти Героя Российской Федерации старшего прапорщика Владимира Шаталина.
15.12.2017 VestiPk.Ru
На Камчатке для биатлонистов установили современный стрелковый комплекс - АиФ - Камчатка
На Камчатке для биатлонистов установили современный стрелковый комплекс
Таких мишенных комплексов всего три в России Правительство Камчатского края Петропавловск-Камчатский, 13 декабря — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
«Мы это сделали!»
Первая в Петропавловске-Камчатском придомовая универсальная спортплощадка была построена в поселке Авача усилиями команды 7-го округа в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
Камчатский край
Камчатский паралимпиец завоевал три медали этапа Кубка Европы - АиФ - Камчатка
Камчатский паралимпиец завоевал три медали этапа Кубка Европы
Соревнования горнолыжному спорту среди спортсменов-инвалидов проходили в Германии Правительство Камчатского края Петропавловск-Камчатский, 12 декабря — АиФ-Камчатка.
АиФ - Камчатка
Ключевской вулкан выбросил пепел на 6 км. Фото Юрия Демянчука - Камчатка-ИнформФото Юрия Демянчука В воскресенье в 9.46 утра по камчатскому времени на Ключевском вулкане произошел пепловый выброс на высоту до 6 км над уровнем моря,
17.12.2017 Камчатка-Информ
Две новые автомобильные дороги построены в крае в рамках мероприятий по обеспечению инфраструктурой территории опережающего социально-экономического развития «Камчатка».
15.12.2017 Правительство Камчатского края
Вулкан Карымский на Камчатке выбросил столб пепла на 2,5 км - Камчатка-ИнформВулкан Карымский на Камчатке выбросил столб пепла на 2,5 км Выброс на Карымском произошел сегодня утром.
15.12.2017 Камчатка-Информ
Из оперативного прогноза МЧС по Камчатскому краю на 16 декабря 2017 года - Полуостров Камчатка(Подготовлено на основе информации Камчатского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, Управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования  по Камчатскому краю,
16.12.2017 Полуостров Камчатка
Владимир Илюхин высоко оценил участие Камчатки в Днях Дальнего Востока в Москве - Полуостров КамчаткаГубернатор Камчатского края Владимир Илюхин высоко оценил участие региона в Днях Дальнего Востока в Москве, которые проходят в столице с 14 по 16 декабря.
16.12.2017 Полуостров Камчатка