Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

"Розу ветров" и мини-спортивную площадку обещают соорудить на Озерновской косе - VestiPk.RuСинхронизировать работы по ремонту и благоустройству центра Петропавловска-Камчатского с коммунальными службами поручил в ходе выездного совещания Глава города Виталий Иваненко.
30.05.2017 VestiPk.Ru
Прокуратура ЗАТО г. Вилючинск Камчатского края провела проверку по обращению Государственной жилищной инспекции Камчатского края о незаконном начислении платы за коммунальные услуги,
30.05.2017 Полуостров Камчатка
В Петропавловске бригады МУП «Спецдорремстрой» ежедневно вылизывают дорожное полотно - VestiPk.RuЕжедневно для уборки центральных дорог на линию выпускают более 15 единиц различной специализированной техники.
30.05.2017 VestiPk.Ru
Ежедневно для уборки центральных дорог на линию выпускают более 15 единиц различной специализированной техники.
30.05.2017 Полуостров Камчатка
Ежедневно для уборки центральных дорог на линию выпускают более 15 единиц различной специализированной техники.
30.05.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Прокуратура потребовала пересчитать плату за ОДН жителям 30 домов Вилючинска. Фото Виталия Филючкова (архив) - Камчатка-ИнформНа Камчатке прокуратура требует от АО «Камчатэнергосервис»сделать перерасчет за незаконно начисленную плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение,
30.05.2017 Камчатка-Информ
Прокуратура потребовала пересчитать плату за ОДН жителям трех десятков домов Вилючинска - Прокуратора Камчатского краяПрокуратура ЗАТО г. Вилючинск Камчатского края провела проверку по обращению Государственной жилищной инспекции Камчатского края о незаконном начислении платы за коммунальные услуги,
29.05.2017 Прокуратора Камчатского края
reshenie_zhilkina - Вести+ТВВилючинскую фурию Ирину Жилкину снова отстранили от власти Жила уже не та… 26 мая этого года депутаты Вилючинской городской думы приняли решение отстранить от власти исполняющую обязанности главы администрации города
30.05.2017 Вести+ТВ
На Камчатке открыли новую пограничную заставу. Фото РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» - Камчатка-ИнформСегодня в поселке Октябрьский Усть-Большерецкого района состоялось официальное открытие новой пограничной заставы.
30.05.2017 Камчатка-Информ
moshennik1-u - Вести+ТВНа прошлой неделе сотрудниками камчатского уголовного розыска был доставлен на полуостров 39-летний подозреваемый в организации преступной шайки, обманувшей мошенническим способом множество граждан нашей необъятной страны.
30.05.2017 Вести+ТВ
Повышенный класс пожарной опасности прогнозируется в двух муниципальных районах Камчатского края - МЧС по Камчатскому краюПо данным Камчатского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 30 мая 2017 года в селе Эссо Быстринского муниципального района наблюдается пятый класс пожарной опасности.
30.05.2017 МЧС по Камчатскому краю
В центре Петропавловска детскую спортплощадку установят у нового ресторана - АиФ - КамчаткаВласти краевой столицы строят планы по благоустройству центра города Пресс-служба администрации Петропавловска-Камчатского Владельцев ларьков попросили подвинуться из центра Петропавловска Петропавловск-Камчатский,
30.05.2017 АиФ - Камчатка