Новости города БезФормата.Ru
Петропавловск-Камчатский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как размещается реклама на жилом доме?

КАК РАЗМЕЩАЕТСЯ РЕКЛАМА НА ЖИЛОМ ДОМЕ?

              Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.
                Размещение рекламы на жилом доме возможно при наличии договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и разрешения уполномоченного органа на ее установку.

                  Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной или частной) находятся многоквартирный дом и жилые помещения в нем (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

            1. Многоквартирный дом находится в частной собственности
                Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                  К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
                  Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).
            Для размещения рекламы на жилом доме необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
            Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

            2. Многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности
                Согласие жильцов, не являющихся собственниками приватизированных в таком доме квартир, на установку рекламной конструкции в данном случае не требуется.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в этой ситуации заключается по результатам торгов на его заключение, которые могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Владелец рекламной конструкции может выиграть торги на аукционе, если предложит наиболее высокую цену, а победить в конкурсе - если, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия (ч. 5.1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ; п. 4 ст. 447 ГК РФ).
              Следует также учитывать, что возможна ситуация, при которой жилой дом числится в реестре муниципальной собственности, но часть квартир приватизирована. В таком случае для размещения рекламы кроме согласования территориальной администрации муниципального образования, в ведении которой находится конкретный дом, необходимо согласие собственников квартир, если они, конечно, не делегировали муниципалитету полномочия заключать от их имени соответствующий договор.

            Порядок получения разрешения в уполномоченном органе на установку рекламной конструкции
            После заключения вышеуказанного договора владелец рекламной конструкции должен получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в уполномоченном на выдачу таких разрешений органе местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В Петропавловск-Камчатском городском округе таким органом является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений.
Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции выдается на основании заявления владельца рекламной конструкции с обязательным приложением к нему документов, подтверждающих в письменной форме согласие собственника или иного законного владельца недвижимого имущества. Такими документами, является  протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции (ч. 11 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
В течение двух месяцев со дня приема документов орган местного самоуправления направляет владельцу рекламной конструкции решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на ее установку (ч. 14 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

                Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
              В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, для осуществления технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).
                В случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдачи рекламной конструкции в аренду, заключения договора доверительного управления) необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 9.3 ст. 19 Закона N 38-ФЗ).

Власти Петропавловска все-таки решили навести порядок хотя бы в центре города - VestiPk.RuВ канун майских праздников состоится очередная общегородская уборка. Субботник запланирован на пятницу, 28 апреля.
26.04.2017 VestiPk.Ru
Очередная общегородская уборка пройдет в Петропавловске-Камчатском в пятницу, 28 апреля.
26.04.2017 Полуостров Камчатка
Очередная общегородская уборка пройдет в Петропавловске-Камчатском в пятницу, 28 апреля.
26.04.2017 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Чтобы привести в порядок дороги к майским праздникам, на улицу вывели "Магнум" - VestiPk.RuВо вторник, 25 апреля, в Петропавловске-Камчатском был дан старт ремонтной кампании.
26.04.2017 VestiPk.Ru
«Энергосбыт» взыскивает задолженность мертвого человека Деятельность «Энергосбыта» (филиал ПАО «Камчатскэнерго»), о которой «Вести» рассказывали уже много раз, все чаще вызывает у жителей Петропавловска ощущение,
25.04.2017 Вести+ТВ
«Энергосбыт» взыскивает задолженность мертвого человека  Деятельность «Энергосбыта» (филиал ПАО «Камчатскэнерго»), о которой «Вести» рассказывали уже много раз, все чаще вызывает у жителей Петропавловска ощущение,
25.04.2017 Radio3.Ru
Власти Петропавловска пообещали жителям района 12-ой школы новую ливневую канализацию только в следующем году - VestiPk.RuВыездное совещание с участием представителей Управления городского хозяйства в микрорайон «12 магазин» состоялось накануне.
25.04.2017 VestiPk.Ru
Камчатский водитель приобрёл «липовые» права в соцсети «ДругВокруг» - Камчатка-ИнформВ Петропавловске-Камчатском полицейские задержали 21-летнего горожанина с поддельным водительским удостоверением.
26.04.2017 Камчатка-Информ
До 5-ти лет колонии грозит студенту техникума  за наезд на опера, взявшего парня на краже из торгового павильона - VestiPk.RuУголовное дело в отношении 19-летнего жителя Петропавловска возбудил СКР.
26.04.2017 VestiPk.Ru
На Камчатке ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС предоставлены единовременные денежные выплаты - Правительство Камчатского краяЕдиновременные денежные выплаты в размере 4 тысяч рублей предоставлены камчатцам, участвовавшим в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.
26.04.2017 Правительство Камчатского края
Фракция «ЕДИНОЙ РОССИИ» в Законодательном Собрании Камчатского края обратилась к губернатору Владимиру Илюхину с предложением создать межведомственную рабочую группу по решению проблемы обеспеченности жителей банковскими
26.04.2017 Законодательное Собрание
Камчатский краевой суд согласился с иском прокурора о защите гражданина от безработицы - Прокуратора Камчатского краяВ прокуратуру Мильковского района обратился житель п. Атласово с жалобой на районный центр занятости населения.
26.04.2017 Прокуратора Камчатского края