По решению суда работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме будут произведены в полном объеме

По решению суда работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме будут произведены в полном объеме

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО «УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд) об обязании устранить допущенные нарушения при проведении капитального ремонта системы ГВС МКД № 5 по ул. Звездной путем проведения всех работ в объеме, предусмотренном региональной программой капитального ремонта.

При рассмотрении дела судом установлено, что многоквартирный дом № 5 по ул. Звездная в г. Петропавловске-Камчатском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края на 2014-2043 годы.

Между Фондом капитального ремонта (заказчик) и ООО "Теплосеть" (подрядчик) 04.09.2014 заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту объектов общего имущества - ремонт и замена системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, ремонт кровли указанного многоквартирного дома.

Управляющая компания в результате осмотра общедомового имущества, анализа договора, акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, установила, что работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения не выполнены в полном объеме.

Учитывая неполное выполнение работ по капитальному ремонту, аварийное состояние системы ГВС многоквартирного дома после проведенного ремонта, отсутствие циркуляции воды, отсутствие в некоторых помещениях "обратки" в системе ГВС, а также невозможность предоставления коммунальных услуг надлежащего качества собственникам помещений, управляющая организация неоднократно обращалась к Фонду капитального ремонта с требованием устранить нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта.

Отказ Фонда капитального ремонта в добровольном порядке провести работы явился основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Разрешая спор суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что работы по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного жилого дома в полном объеме, предусмотренном договором от 04.09.2014, не произведены.

При этом судом принято во внимание, что ответчик не оспаривал факт невыполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном жилом доме в полном объеме, а указал на отсутствие его вины в неисполнении обязательства ввиду отсутствия доступа к общедомовому имуществу.

Проанализировав представленные в подтверждение указанного довода доказательства, в частности акты, записи в общем журнале работ, суд не признал их в качестве допустимых, поскольку доказательств того, что собственники квартир были надлежащим образом извещены о датах допуска представителей ООО "Теплосеть" в принадлежащие им квартиры для проведения ремонтных работ представлено не было. Материалы дела также не содержали доказательств обращения Фонда к собственникам о допуске в квартиры с целью обследования и ремонта общедомового имущества (стояков горячего водоснабжения), в объеме, необходимом для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего водоснабжения, в конкретную дату и время.

Кроме того, судом отмечено, что Фонд капитального ремонта, как профессиональный заказчик, осведомленный об особенностях капитального ремонта системы горячего водоснабжения не мог не понимать, что ремонтные работы не могли производиться без доступа в жилые помещения.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворил исковые требования истца.

Арбитражный суд Дальневосточного округа и Верховный Суд Российской Федерации поддержали выводы суда первой инстанции.

 

 

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

 

* С судебными актами по делу № А24-4128/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

 
По теме
На Камчатке самые активные собственники заранее определились с капремонтом на следующий год - Камчатка-Информ На Камчатке самые активные собственники заранее определились с капремонтом на следующий год На Камчатке активно стартовал капремонт, подрядчики приступили к работам, приводя в порядок кровли, фасады и инженерные сети многоэтажек,
21.06.2018
 
Дорожная хроника Камчатки - VestiPk.Ru 20 сентября на территории Камчатского края, по данным УГИБДД, зарегистрировано 16 столкновений без пострадавших и одно дорожно-транспортное происшествие, в котором пять человек травмированы из них один несовершеннолетний.
21.09.2018 VestiPk.Ru
Кто защитит исторический объект в центре Петропавловска? О необходимости сноса или реконструкции ветхих домов на улице Красинцев, которая ведет к подножию Никольской сопки в Петропавловске,
04.09.2018 Вести+ТВ
Старт отопительному сезону в Петропавловске будет дан в понедельник - Администрация г.Петропавловск-Камчатский 24 сентября в краевой столице начнется отопительный сезон. Соответствующее Постановление подписал Глава Петропавловск-Камчатского городского округа Виталий Иваненко.
21.09.2018 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Спартакиада трудящихся Петропавловска стартует завтра на биатлонном комплексе имени Фатьянова.
21.09.2018 Радио СВ
Шахматистка из Вилючинска стала чемпионкой России Наталья Погонина Международный гроссмейстер Наталья Погонина, начинавшая шахматную карьеру в Вилючинске под руководством тренера Леонида Ганькина,
11.09.2018 Вести+ТВ
Сборная России – фаворит чемпионата мира по художественной гимнастике Девять комплектов наград и три олимпийские лицензии (в групповом многоборье) стоят на кону чемпионата мира по художественной гимнастике,
11.09.2018 Вести+ТВ