По решению суда работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме будут произведены в полном объеме

По решению суда работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме будут произведены в полном объеме

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО «УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд) об обязании устранить допущенные нарушения при проведении капитального ремонта системы ГВС МКД № 5 по ул. Звездной путем проведения всех работ в объеме, предусмотренном региональной программой капитального ремонта.

При рассмотрении дела судом установлено, что многоквартирный дом № 5 по ул. Звездная в г. Петропавловске-Камчатском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края на 2014-2043 годы.

Между Фондом капитального ремонта (заказчик) и ООО "Теплосеть" (подрядчик) 04.09.2014 заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту объектов общего имущества - ремонт и замена системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, ремонт кровли указанного многоквартирного дома.

Управляющая компания в результате осмотра общедомового имущества, анализа договора, акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, установила, что работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения не выполнены в полном объеме.

Учитывая неполное выполнение работ по капитальному ремонту, аварийное состояние системы ГВС многоквартирного дома после проведенного ремонта, отсутствие циркуляции воды, отсутствие в некоторых помещениях "обратки" в системе ГВС, а также невозможность предоставления коммунальных услуг надлежащего качества собственникам помещений, управляющая организация неоднократно обращалась к Фонду капитального ремонта с требованием устранить нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта.

Отказ Фонда капитального ремонта в добровольном порядке провести работы явился основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Разрешая спор суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что работы по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного жилого дома в полном объеме, предусмотренном договором от 04.09.2014, не произведены.

При этом судом принято во внимание, что ответчик не оспаривал факт невыполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном жилом доме в полном объеме, а указал на отсутствие его вины в неисполнении обязательства ввиду отсутствия доступа к общедомовому имуществу.

Проанализировав представленные в подтверждение указанного довода доказательства, в частности акты, записи в общем журнале работ, суд не признал их в качестве допустимых, поскольку доказательств того, что собственники квартир были надлежащим образом извещены о датах допуска представителей ООО "Теплосеть" в принадлежащие им квартиры для проведения ремонтных работ представлено не было. Материалы дела также не содержали доказательств обращения Фонда к собственникам о допуске в квартиры с целью обследования и ремонта общедомового имущества (стояков горячего водоснабжения), в объеме, необходимом для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего водоснабжения, в конкретную дату и время.

Кроме того, судом отмечено, что Фонд капитального ремонта, как профессиональный заказчик, осведомленный об особенностях капитального ремонта системы горячего водоснабжения не мог не понимать, что ремонтные работы не могли производиться без доступа в жилые помещения.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворил исковые требования истца.

Арбитражный суд Дальневосточного округа и Верховный Суд Российской Федерации поддержали выводы суда первой инстанции.

 

 

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

 

* С судебными актами по делу № А24-4128/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

 
По теме
На Камчатке самые активные собственники заранее определились с капремонтом на следующий год - Камчатка-Информ На Камчатке самые активные собственники заранее определились с капремонтом на следующий год На Камчатке активно стартовал капремонт, подрядчики приступили к работам, приводя в порядок кровли, фасады и инженерные сети многоэтажек,
21.06.2018
 
1 - Камчатская епархия 17 июля в 18:30, в краевой научной библиотеке имени С.П. Крашенинникова состоялся литературно-музыкальный вечер «Венценосная семья», посвященный последнему российскому императору Николаю II.
18.07.2018 Камчатская епархия
Юные хористы с Камчатки завоевали второе «золото» на Всемирных хоровых играх в ЮАР. Фото Елены Симаевой - Камчатка-Информ Юные хористы с Камчатки завоевали второе «золото» на Всемирных хоровых играх в ЮАР Хор «Кредо» при детской музыкальной школе №6 Петропавловска-Камчатского возвращается на Камчатку с двумя золотыми медалями со Всемирны
16.07.2018 Камчатка-Информ
День рыбака – 2018 останется надолго в памяти всех устькамчатцев и гостей праздника: состоялось торжественное открытие памятника семьям рыбаков с рабочим названием «Рыбачка».
11.07.2018 Рыбак Камчатки
ПАО «Камчатскэнерго» возводит инженерную инфраструктуру для территории опережающего развития «Камчатка» на площадке «Туристический кластер», сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в энергокомпании.
18.07.2018 Камчатка-Информ
На финале клиенты Tele2 скачали в «Лужниках» на 40% больше трафика, чем на других матчах - ИА Кам 24 Москва – Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, проанализировал активность абонентов во время финальной игры и остальных матчей на стадионе «Лужники» Вечером 15 июля клиенты Tele2 скачали в среднем на 40% бол
18.07.2018 ИА Кам 24
Чемпионат мира в нашей стране получил высшую оценку В понедельник, 16 июля, сотни миллионов людей на Земле ощутили, что им чего-то не хватает.
17.07.2018 Вести+ТВ
Самый дорогой и самый малолюдный Туристический эффект от проведения чемпионата мира по футболу оказался заметно меньше, чем ожидался.
17.07.2018 Вести+ТВ
На Камчатке главу Паратунки Александра Бабака подозревают в превышении должностных полномочий - Камчатка-Информ На Камчатке главу Паратунки Александра Бабака подозревают в превышении должностных полномочий На Камчатке возбуждено уголовное дело в отношении Александра Бабака.
18.07.2018 Камчатка-Информ
Полмиллиона от автолюбителя - УФССП     Довольно часто судебным приставам приходится наблюдать ситуации, когда любовь к своему автомобилю и страх с ним расстаться внезапно превращает должника в законопослушного гражданина,
18.07.2018 УФССП
10 июля 2018 года сотрудниками отдела по ветеринарному и фитосанитарному надзору на государственной границе и транспорте выявлен факт перевозки индивидуальным предпринимателем Г. из г.
17.07.2018 Россельхознадзор
13 июня 2018 года сотрудниками отдела по ветеринарному и фитосанитарному надзору на государственной границе и транспорте выявлен факт перевозки индивидуальным предпринимателем И. из п. Владивосток до п.
17.07.2018 Россельхознадзор