Управление Росреестра по Камчатскому краю отвечает на вопросы граждан по оформлению дачной недвижимости

Дачный сезон в самом разгаре. Все чаще поступают  вопросы по оформлению дачной недвижимости. На вопросы отвечает начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Камчатскому краю Татьяна Макарова
Вопрос. В 1995 году купил дачный земельный участок и переписал у председателя членскую книжку на свое имя. Больше никаких документов нет. Достаточно ли книжки садовода для регистрации моего права собственности?

Ответ. Самое характерное заблуждение, что право собственности подтверждается членской книжкой. Книжка садовода свидетельствует лишь о том, вы являетесь членом какого-либо садоводческого товарищества, но не является документом, подтверждающим право собственности. Если нет возможности связаться с прежним владельцем дачи для надлежащего оформления права собственности, в порядке, установленном в настоящее время, придется обращаться в суд.
Вопрос. Планирую купить дачу, но у продавца оформлено только право собственности на земельный участок, на дачный дом документов нет. Можно ли купить только земельный участок?  
Ответ. Право собственности на строения, расположенные на дачных (садовых) участках возникает с момента регистрации права собственности. Поэтому в данном случае можно купить по договору купли-продажи только земельный участок, а затем при желании зарегистрировать право собственности на дачный домик. Сделать это можно будет в любое время, для дачных строений срок оформления не установлен. Для регистрации права собственности на дачные постройки потребуются услуги кадастрового инженера для изготовления технического плана.
Вопрос. Нужно ли делать межевание при покупке дачного участка?
Ответ. В настоящее время эта процедура не является обязательной для ранее учтенных земельных участков. Вместе с тем, отсутствие четких границ часто становится причиной судебных разбирательств с соседями.  Кроме того, не исключена возможность мошенничества – недобросовестный продавец может показать один участок, а принадлежащий ему по документам участок на деле находится в другом конце садоводческого товарищества. Поэтому рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью  уточнения границ земельного участка перед покупкой. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных участков.

Для получения консультации по вопросам регистрации прав можно обратиться по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.
Звонки по России бесплатные,  консультации предоставляются круглосуточно.

Последние новости Камчатского края по теме:
Управление Росреестра по Камчатскому краю отвечает на вопросы граждан по оформлению дачной недвижимости

Управление Росреестра по Камчатскому краю отвечает на вопросы граждан по оформлению дачной недвижимости - Петропавловск-Камчатский
Дачный сезон в самом разгаре. Все чаще поступают  вопросы по оформлению дачной недвижимости.
11:20 11.08.2017 Вести+ТВ
- Петропавловск-Камчатский
Дачный сезон в самом разгаре. Все чаще поступают  вопросы по оформлению дачной недвижимости.
11:16 11.08.2017 Radio3.Ru
 
По теме
Земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 10, 0 га, принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю Х, не используется в сельскохозяйственном производстве,
08.08.2017
Итоги семинара для начинающего бизнеса - УФНС 8 июня 2018 года состоялся семинар по вопросам привлечения потенциальных и начинающих предпринимателей для создания и развития собственного бизнеса, информирования о существующих специальных налоговых режимах,
18.06.2018
Стратегия объединения усилий Противостоять незаконному производству, распространению и немедицинскому потреблению наркотиков – задача непростая.
18.06.2018
 
В ходе заседания участники рассмотрели актуальные для дальневосточных регионов вопросы, касающиеся развития и поддержки пищевой и перерабатывающей промышленности, потребительской кооперации в субъектах Российской Федерации,
18.06.2018
Мужчину, напавшего на картину Ильи Репина в Третьяковке, взяли под стражу Директор Третьяковской галереи Зельфира Трегулова вместе с представителями музея в понедельник, 28 мая,
29.05.2018 Вести+ТВ
Еще один ребенок погиб из-за халатности чиновников и коммунальщиков На Камчатке в очередной раз начались массовые проверки отопительных сетей, канализационных коммуникаций и системы водоотведения,
22.05.2018 Вести+ТВ
На Камчатке прошел «День первой рыбы» - Камчатский центр народного творчества На Камчатке прошел «День первой рыбы»   12 июня 2018 года на берегу Авачинской бухты в центре Петропавловска-Камчатского состоялся обрядовый праздник «День первой рыбы».
15.06.2018 Камчатский центр народного творчества
Власти краевой столицы демонстрируют циничное пренебрежение к памяти павших воинов Отгремел салютами и праздничными речами очередной День Победы в Великой Отечественной войне.
29.05.2018 Вести+ТВ
Российские спортивные чиновники по секрету согласились с выводами ВАДА Главная сенсация последних месяцев в мире спорта на днях, как ни странно, осталась почти незамеченной российской прессой.
05.06.2018 Вести+ТВ
На чемпионате мира по хоккею победила самая дисциплинированная команда Как и на Олимпиаде в Пхенчхане, где немецкая команда едва не завоевала золотые награды хоккейного турнира,
22.05.2018 Вести+ТВ
На Камчатке подвели итоги 12-го краевого конкурса полевых поваров «Золотой котелок» - Правительство Камчатского края В субботу, 16 июня, на берегу живописной бухты Малая Лагерная вблизи Петропавловска-Камчатского прошёл 12-й краевой конкурс полевых поваров «Золотой котелок».
18.06.2018 Правительство Камчатского края
На Камчатке пять депутатов лишатся мандатов за непредоставление сведений о доходах и расходах - Камчатка-Информ На Камчатке пять депутатов лишатся мандатов за непредоставление сведений о доходах и расходах После проверки прокуратуры Олюторского района пять депутатов лишатся мандатов,
18.06.2018 Камчатка-Информ
  Управление Роспотребнадзора по Камчатскому краю отмечает, что по итогам 24 недели 2018 года эпидситуация по гриппу и ОРВИ оценивается как благополучная: заболеваемость в целом,
18.06.2018 Роспотребнадзор